Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 235 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface52 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 519 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE

183 kWh/m²/an

DGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle L189

Contenance1 979 m²

Préfixe000

SectionL

Numéro189

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747351. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 469 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc

Revenus

27 660 EUR Revenu médian annuel

12,0%Taux de pauvreté

0,29Indice de Gini

Population

2 361 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

45%Locataires

27%HLM

7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,4%Chômage

45%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)

21,5 EUR/m²/mois

18,425,2 EUR/m²

22,6 EUR/m²/mois

13,338,3 EUR/m²

5,71%

Loyer estimé : 1 119 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/11/1997 - 31/12/1997

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m17 arrêts

500-1000m20 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46

Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Carnot - Jean JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m

MairieParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie121 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 58 dBLn 50 dB

479 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

363 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+552,8% évolution globale

298 540 €prix moyen

2025

235 000 €

4 519 EUR/m² -51,5% Vente actuelle

2022

485 000 €

4 755 EUR/m² +16,9%

2022

415 000 €

4 826 EUR/m² -1,2%

2021

420 000 €

4 719 EUR/m² -11,0%

2020

472 000 €

5 488 EUR/m² +34,9%

2019

350 000 €

4 070 EUR/m² +20,7%

2017

290 000 €

4 531 EUR/m² +172,2%

2016

106 553 €

2 049 EUR/m² -73,4%

2016

400 000 €

4 651 EUR/m² +113,9%

2016

187 000 €

1 833 EUR/m² -49,5%

2015

370 000 €

4 157 EUR/m² +85,0%

2015

200 000 €

3 846 EUR/m² -6,1%

2015

213 000 €

4 096 EUR/m² +491,7%

2015

36 000 €

419 EUR/m²

Biens comparables

87%

UN APPARTEMENT · 2p

170 000 €

3 953 EUR/m²158 m2025

3 710 EUR/m²366 m2025

3 455 EUR/m²448 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (657)

Services publics234 · 42 m

Santé209 · 87 m

Transports84 · 148 m

Commerces63 · 60 m

Sport/Loisirs43 · 68 m

Enseignement20 · 179 m

Tourisme4 · 379 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle publique Les Ormeaux153 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire publique Les Ormeaux153 m · Public

Collège

Collège Les Ormeaux198 m · Public

Ecole

Ecole primaire privé Saint Vincent de Paul199 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle publique Jean Macé317 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES

94permis récents

1 765logements autorisés

112 919 m²surface plancher

Permis de construire juil. 2025

88 logements5 849 m²1

Permis de construire juin 2025

38 logements2 651 m²1

Permis de construire mars 2025

1 logement164 m²1

Permis de construire nov. 2024

2 logements132 m²1

Permis de construire août 2024

1 logement123 m²1

UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Caractéristiques

Performance énergétique

Données cadastrales

Contexte du quartier

Profil démographique du quartier Parc

Revenus

Population

Logements

Emploi

Loyers de référence Fontenay-aux-Roses (2025)

Risques naturels et technologiques Fontenay-aux-Roses

Dernières catastrophes naturelles

Transports en commun

Par réseau

Arrêts les plus proches

Exposition au bruit

Sources de bruit

Historique des ventes à cette adresse

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (657)

Écoles (10)

Permis de construire Commune de FONTENAY-AUX-ROSES

UN APPARTEMENT 2 pièces — 235 000 €