UNE MAISON 3 pièces — 45 000 €
296 A RUE DE SAINT MALO 35000 RENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 45 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain266 m²
Prix/m²900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle HT90
Contenance246 m²
Préfixe000
SectionHT
Numéro90
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747298. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 893 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -84,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Z.A. Nord
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
318 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
72%Locataires
13%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Rennes (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
10,023,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,37%
Loyer estimé : 764 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rennes
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/11/2000 - 12/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/03/2001 - 27/03/2001
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
STAR21
BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
Arrêts les plus proches
LéonardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla237 m
LéonardSTAR237 m
LéonardSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla243 m
LéonardSTAR243 m
LéonardSTAR245 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
36 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
278 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+350,0% évolution globale
27 500 €prix moyen
2025
45 000 €
900 EUR/m² +350,0% Vente actuelle 2025
10 000 €
714 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RENNES
1403permis récents
29 892logements autorisés
1 714 158 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement255 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement207 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1