UN APPARTEMENT 5 pièces — 2 428 932 €
78 BD SAINT GERMAIN 75005 PARIS 05
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 2 428 932 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface191 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 717 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BQ128
Contenance314 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747263. Sources et méthode
Contexte du quartier
24 882 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -48,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sorbonne 4
Revenus
35 820 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,56Indice de Gini
Population
2 958 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
62%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
57%Cadres
Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,27%
Loyer estimé : 6 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m35 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie25
Transilien;TER;RER25
Arrêts les plus proches
DanteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
r. Saint-JacquesTransilien;TER;RER104 m
Saint-Jacques - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Cluny - La SorbonneTransilien;TER;RER110 m
Maubert - MutualitéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie111 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
74 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
155 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
182 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
205 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+136,1% évolution globale
1 259 247 €prix moyen
2025
2 428 932 €
12 717 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2025
2 388 000 €
10 855 EUR/m² -6,5% 2024
2 552 986 €
12 894 EUR/m² +56,6% 2022
1 630 000 €
13 583 EUR/m² +50,4% 2021
1 084 000 €
9 426 EUR/m² +4,7% 2020
1 035 000 €
13 101 EUR/m² -61,7% 2020
2 700 500 €
15 003 EUR/m² +2 150,4% 2020
120 000 €
-89,1% 2019
1 102 000 €
14 312 EUR/m² +65,7% 2019
665 094 €
13 041 EUR/m² -20,8% 2019
840 000 €
13 548 EUR/m² -17,6% 2019
1 019 500 €
13 240 EUR/m² +649,6% 2019
136 000 €
-13,9% 2018
158 000 €
-84,6% 2014
1 028 700 €
13 022 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4880)
Services publics2125 · 7 m
Commerces1363 · 34 m
Santé880 · 7 m
Tourisme232 · 7 m
Enseignement140 · 69 m
Sport/Loisirs99 · 100 m
Transports41 · 105 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU ST JACQUES 28 rue Saint Jacques87 m · Public
Ecole
E.M.PU SOMMERARD 10 rue du Sommerard98 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Paris208 m ·
Ecole
E.P.PR SAINTE-CATHERINE 13 bis rue des Bernardins323 m · Privé
Lycée
Lycée Louis Le Grand354 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 05
Aucun permis de construire récent dans cette commune