UNE MAISON 4 pièces — 318 150 €
44 RUE CLOVIS HUGUES 13127 VITROLLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 150 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain219 m²
Prix/m²4 242 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM215
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747229. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 242 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Grenadier
Revenus
26 790 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 868 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Vitrolles (2025)
🏢Appartementbonne
17,0 EUR/m²/mois
13,621,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,419,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,20%
Loyer estimé : 1 114 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vitrolles
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/01/2016 - 31/12/2016
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m39 arrêts
Par réseau
Est Étang35
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Arrêts les plus proches
Les CadenièresAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER89 m
Les CadenièresEst Étang94 m
Vent du SoleilEst Étang150 m
vent du SoleilAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER183 m
Jean AicardEst Étang239 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
683 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m 🚗
Départementale D55FRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
616 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+10,7% évolution globale
290 217 €prix moyen
2025
318 150 €
4 242 EUR/m² +20,1% Vente actuelle 2019
265 000 €
3 397 EUR/m² -7,8% 2016
287 500 €
3 833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics74 · 59 m
Santé27 · 245 m
Sport/Loisirs10 · 670 m
Transports10 · 71 m
Commerces7 · 52 m
Enseignement3 · 817 m
Tourisme3 · 807 m
Écoles (6)
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Ecole élémentaire Victor Martin945 m · Public
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Ecole élémentaire Anne Sylvestre1.3 km · Public
Permis de construire Commune de VITROLLES
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2 787logements autorisés
182 096 m²surface plancher
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Permis de construire sept. 2025
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