UNE MAISON 4 pièces — 209 696 €
63 RUE DU POIRIER BONNEAU 45800 ST JEAN DE BRAYE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 696 € le 30 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain501 m²
Prix/m²1 678 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS472
Contenance501 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -20,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
47%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-Braye (2025)
🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
11,114,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,6 EUR/m²/mois
9,212,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,60%
Loyer estimé : 1 329 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Braye
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 14/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue30/05/2018 - 30/05/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4121
Résatao Orl15
TAO (Orléans)14
Arrêts les plus proches
Hauts BoisTAO (Orléans)166 m
Hauts BoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
Hauts BoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41166 m
HAUTS BOIS 1Résatao Orl167 m
HAUTS BOIS 2Résatao Orl169 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
127 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
130 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
135 m 🚗
Départementale D124Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
209 696 €prix moyen
2025
209 696 €
1 678 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de ST JEAN DE BRAYE
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3 744logements autorisés
235 211 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
1
23 logements1 411 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement220 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement145 m²1