UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €
5067 KERGOFF 56320 LANVENEGEN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 500 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D968
Contenance1 500 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro968
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15747087. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +46,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lanvénégen
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 139 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
14%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Lanv�n�gen (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,212,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,40%
Loyer estimé : 637 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lanvénégen
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 12/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 06/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
86 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
87 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
150 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
188 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+42,4% évolution globale
191 500 €prix moyen
2025
225 000 €
2 500 EUR/m² +42,4% Vente actuelle 2017
158 000 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LANVENEGEN
13permis récents
14logements autorisés
1 286 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2019
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2019
1
1 logement93 m²1
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1
1 logement80 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire août 2018
1
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