UNE MAISON 3 pièces — 95 000 €
21 RUE DES HUILIERS 17120 COZES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 95 000 € le 2 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain62 m²
Prix/m²1 234 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle A680
Contenance62 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro680
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746882. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 569 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cozes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 161 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Cozes (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,914,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cozes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)15
Arrêts les plus proches
COZES - GareCarabus (Royan Atlantique)434 m
COZES - GareCarabus (Royan Atlantique)434 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)637 m
COZES - PrimaireCarabus (Royan Atlantique)637 m
COZES - DandonneauxCarabus (Royan Atlantique)639 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
258 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
354 m 🚗
Départementale D114Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+164,5% évolution globale
97 800 €prix moyen
2025
164 000 €
1 242 EUR/m² +72,6% 2025
95 000 €
1 234 EUR/m² +21,8% Vente actuelle 2021
78 000 €
975 EUR/m² -13,3% 2018
90 000 €
1 169 EUR/m² +45,2% 2016
62 000 €
1 216 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (96)
Services publics45 · 67 m
Santé25 · 352 m
Commerces13 · 385 m
Sport/Loisirs8 · 386 m
Enseignement4 · 479 m
Tourisme1 · 667 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard Cozes530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcelle Nadaud Cozes566 m · Public
Collège
Collège privé Notre-Dame de Nazareth888 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Nazareth917 m · Privé
Collège
Collège les Vieilles Vignes1.4 km · Public
Permis de construire Commune de COZES
167permis récents
245logements autorisés
20 647 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2025
1
10 logements940 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
36 logements2 508 m²1