UNE MAISON 3 pièces — 342 000 €

4 RUE DE LA CROIX BERTHAUD 42400 SAINT-CHAMOND
Vendu le 24 octobre 2025
2 874 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 342 000 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface119 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain4 799 m²
Prix/m²2 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC247
Contenance683 m²
Préfixe258
SectionAC
Numéro247

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746780. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +35,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Bourg Pilat Coin

Revenus

22 700 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 741 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

52% Propriétaires
47%Locataires
39%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
11%Cadres
Population active1 286
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Chamond (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
8,715,3 EUR/m²
4231 observations
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,615,1 EUR/m²
313 observations
📈Rendement locatif brut
4,75%
Loyer estimé : 1 354 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Chamond

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2020 - 30/09/2020
Sécheresse30/06/2023 - 29/09/2023

Transports en commun

78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS47
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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MARECHAL LECLERCSAINT-ETIENNE – STAS209 m
COLL. E.RICHARDSAINT-ETIENNE – STAS321 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
384 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
389 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+4,6% évolution globale
334 500 €prix moyen
2025
342 000 €
2 874 EUR/m² +4,6% Vente actuelle
2023
327 000 €
2 748 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
342 000 €
2 874 EUR/m²0 m2025
119 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 4p
229 000 €
1 862 EUR/m²656 m2024
123 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 3p
237 500 €
1 979 EUR/m²1.2 km2024
120 m²
Voir

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