UNE MAISON 5 pièces — 260 000 €

38 BD PAUL CEZANNE 30650 ROCHEFORT-DU-GARD
Vendu le 11 décembre 2025
2 955 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain571 m²
Prix/m²2 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 114 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle AI4
Contenance571 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746669. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ouest

Revenus

26 780 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 588 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Population active1 304
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort-du-Gard (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,817,4 EUR/m²
322 observations
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,816,9 EUR/m²
223 observations
📈Rendement locatif brut
5,23%
Loyer estimé : 1 133 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort-du-Gard

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Mouvement de Terrain08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 955 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
260 000 €
2 955 EUR/m²0 m2025
88 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
242 000 €
3 227 EUR/m²345 m2025
75 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
109 000 €
1 535 EUR/m²942 m2025
71 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT-DU-GARD

508permis récents
892logements autorisés
87 591 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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