UNE MAISON 2 pièces — 113 000 €

17 RUE CHATEAU GAILLARD 79310 VERRUYES
Vendu le 10 février 2025
1 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 113 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain900 m²
Prix/m²1 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle E456
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro456

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746542. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 794 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Verruyes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,3%Chômage
4%Cadres
Population active428
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Verruyes (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
18 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,19,4 EUR/m²
43 observations
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 478 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Verruyes

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
468 m
🚗
Départementale D130Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+61,4% évolution globale
91 500 €prix moyen
2025
113 000 €
1 794 EUR/m² +61,4% Vente actuelle
2019
70 000 €
660 EUR/m²

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 2p
113 000 €
1 794 EUR/m²0 m2025
63 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire419 m · Public

Permis de construire Commune de VERRUYES

14permis récents
15logements autorisés
1 277 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement121 m²1
Declaration prealable sept. 2024

5

1 logement37 m²1
Declaration prealable oct. 2019

2

1 logement1
Permis de construire août 2019

3

1 logement12 m²1
Permis de construire juil. 2019

3

1 logement21 m²1