UNE MAISON 6 pièces — 427 000 €
54 AV GEORGES CLEMENCEAU 95270 VIARMES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 427 000 € le 7 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 146 m²
Prix/m²3 007 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH58
Contenance862 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746494. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 872 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Viarmes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 386 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
5%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Viarmes (2025)
🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
14,020,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,1 EUR/m²/mois
13,321,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,82%
Loyer estimé : 2 425 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Viarmes
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2005 - 23/06/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie9
Transilien;TER;RER4
Arrêts les plus proches
Gare de ViarmesTransilien;TER;RER280 m
pl. de la GareTransilien;TER;RER284 m
ViarmesTransilien;TER;RER296 m
ViarmesTransilien;TER;RER312 m
ÉtangParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie582 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
269 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
427 000 €prix moyen
2025
427 000 €
3 007 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (134)
Services publics71 · 91 m
Santé28 · 468 m
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Sport/Loisirs12 · 251 m
Transports5 · 289 m
Enseignement4 · 608 m
Écoles (4)
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Collège Blaise Pascal662 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud786 m · Public
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Ecole maternelle Marie Noël794 m · Public
Permis de construire Commune de VIARMES
144permis récents
319logements autorisés
27 605 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement104 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2024
1
39 logements2 585 m²1
Permis de construire mai 2024
5
25 logements1 647 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement41 m²1