UN APPARTEMENT 3 pièces — 141 900 €
9 ALL DU PETIT BOIS 31860 LABARTHE SUR LEZE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 900 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 918 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle AI279
Contenance321 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro279
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746275. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 139 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Labarthe-sur-Lèze
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 415 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Labarthe-sur-L�ze (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
10,214,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,613,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,63%
Loyer estimé : 903 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Labarthe-sur-Lèze
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Tisséo27
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
VillageTisséo173 m
VillageTisséo173 m
VillageTisséo174 m
CampanulesTisséo323 m
CampanulesTisséo329 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
117 m 🚗
Départementale D12BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D12BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
151 m 🚗
Départementale D12BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
152 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
153 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+77,4% évolution globale
116 860 €prix moyen
2025
141 900 €
1 918 EUR/m² +74,1% Vente actuelle 2025
81 500 €
1 734 EUR/m² -51,8% 2025
169 000 €
2 522 EUR/m² +19,7% 2025
141 200 €
2 139 EUR/m² +19,7% 2024
118 000 €
1 761 EUR/m² -13,9% 2024
137 000 €
1 734 EUR/m² +63,1% 2023
84 000 €
1 787 EUR/m² -16,0% 2022
100 000 €
1 493 EUR/m² -13,8% 2021
116 000 €
1 758 EUR/m² +45,0% 2020
80 000 €
1 702 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire publique Les Trois Moulins l'Ayguière97 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique le petit ruisseau133 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis164 m · Privé
Collège
Collège Pierre Mendès-France1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LABARTHE SUR LEZE
388permis récents
1 641logements autorisés
118 045 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement82 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement110 m²1