UN APPARTEMENT 2 pièces — 179 600 €
1 RUE MAX ROUQUETTE 34830 JACOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 179 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 177 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AV264
Contenance2 008 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro264
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746266. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 000 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -47,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ouest
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 261 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
20%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Jacou (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,221,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,66%
Loyer estimé : 698 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Jacou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
;nom du réseau28
TAM9
Arrêts les plus proches
Jean Joubert;nom du réseau217 m
Jean JoubertTAM240 m
Jean Joubert;nom du réseau240 m
Jean Joubert;nom du réseau263 m
La Draye;nom du réseau276 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
422 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
455 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m 🚗
Départementale D67Route à 1 chaussée, 1 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
509 m 🚗
Départementale/Route intercommunale D21/M21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~65 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
581 mHistorique des ventes à cette adresse
36ventes
+18,1% évolution globale
188 109 €prix moyen
2025
179 600 €
4 177 EUR/m² -16,1% Vente actuelle 2025
214 000 €
3 292 EUR/m² +33,8% 2025
160 000 €
3 721 EUR/m² -35,2% 2025
247 030 €
4 050 EUR/m² -1,4% 2025
250 550 €
3 855 EUR/m² +44,5% 2024
173 400 €
4 033 EUR/m² -10,9% 2023
194 700 €
3 973 EUR/m² -20,5% 2023
245 000 €
3 769 EUR/m² +24,0% 2023
197 600 €
4 595 EUR/m² +10,1% 2023
179 500 €
4 174 EUR/m² -29,6% 2023
255 000 €
3 923 EUR/m² +36,4% 2022
187 000 €
4 349 EUR/m² -3,1% 2022
193 000 €
3 939 EUR/m² +8,6% 2022
177 700 €
4 133 EUR/m² +5,1% 2022
169 000 €
3 930 EUR/m² -29,6% 2021
240 000 €
3 692 EUR/m² +76,5% 2021
136 000 €
2 776 EUR/m² -12,3% 2020
155 000 €
3 605 EUR/m² +1,7% 2020
152 410 €
3 544 EUR/m² -26,4% 2020
207 155 €
3 396 EUR/m² -1,6% 2020
210 500 €
3 451 EUR/m² +31,6% 2020
160 000 €
3 265 EUR/m² -3,0% 2019
165 000 €
3 837 EUR/m² -1,8% 2019
168 000 €
3 907 EUR/m² -34,1% 2019
255 000 €
2 865 EUR/m² +63,5% 2019
156 000 €
3 184 EUR/m² -1,9% 2019
159 000 €
3 698 EUR/m² +3,9% 2018
153 000 €
3 558 EUR/m² -34,2% 2017
232 600 €
3 578 EUR/m² +19,3% 2016
195 000 €
3 000 EUR/m² +32,0% 2016
147 721 €
3 435 EUR/m² +6,9% 2016
138 250 €
3 215 EUR/m² -3,3% 2016
143 000 €
3 326 EUR/m² -30,3% 2015
205 165 €
3 363 EUR/m² -5,9% 2014
218 000 €
3 354 EUR/m² +43,4% 2014
152 050 €
3 536 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics35 · 66 m
Commerces12 · 86 m
Santé11 · 65 m
Sport/Loisirs8 · 481 m
Transports8 · 65 m
Enseignement1 · 520 m
Écoles (4)
Collège
Collège Pierre Mendès France608 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif La pinède1.2 km · Privé
Ecole
ECOLE DE NIVEAU ELEMENTAIRE1.3 km ·
Lycée
L'école des métiers de la coiffure (Ecole du second degré professionnel privée)1.4 km · Privé
Permis de construire Commune de JACOU
120permis récents
272logements autorisés
23 491 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement89 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement17 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement96 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement112 m²1