UN APPARTEMENT 2 pièces — 115 750 €
103 RUE PAUL CEZANNE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 750 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 756 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle AE344
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro344
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15746125. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 756 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand
Revenus
19 380 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
6 310 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,83%
Loyer estimé : 562 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
TedBus10
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
ChabranTedBus148 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire158 m
Lycee MoulinZOU ! Scolaire158 m
FontesZOU ! Scolaire208 m
Saint LegerZOU ! Scolaire262 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~15 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
282 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
286 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
-74,6% évolution globale
79 306 €prix moyen
2025
8 000 €
-93,1% 2025
115 750 €
2 756 EUR/m² +525,7% Vente actuelle 2024
18 500 €
-90,8% 2024
200 000 €
2 740 EUR/m² +1 076,5% 2024
17 000 €
-91,7% 2024
206 000 €
2 822 EUR/m² +1 484,6% 2023
13 000 €
-89,7% 2023
126 000 €
3 000 EUR/m² -6,7% 2023
135 000 €
3 293 EUR/m² +513,6% 2023
22 000 €
+46,7% 2023
15 000 €
-87,1% 2022
116 000 €
3 314 EUR/m² +251,5% 2022
33 000 €
+83,3% 2022
18 000 €
+80,0% 2022
10 000 €
-89,5% 2021
95 000 €
1 727 EUR/m² +533,3% 2021
15 000 €
-90,6% 2020
160 000 €
2 192 EUR/m² +1 003,4% 2020
14 500 €
-89,0% 2019
132 000 €
3 000 EUR/m² -28,6% 2019
185 000 €
2 534 EUR/m² +670,8% 2018
24 000 €
-87,8% 2017
197 500 €
2 669 EUR/m² +448,6% 2017
36 000 €
-79,3% 2017
174 000 €
2 384 EUR/m² +453,6% 2014
31 429 €
+33,3% 2014
23 571 €
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