UN APPARTEMENT 4 pièces — 242 000 €
36 BD JAMIN 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 242 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 719 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BI684
Contenance548 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro684
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745888. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +14,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jamin-Nord-Est
Revenus
23 390 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 663 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,78%
Loyer estimé : 1 166 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités26
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Transdev Reims47
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
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GOBELINSTransdev Reims262 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
569 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
563 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
598 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
613 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+101,7% évolution globale
89 997 €prix moyen
2025
242 000 €
2 719 EUR/m² +1 513,3% Vente actuelle 2025
15 000 €
-16,7% 2023
18 000 €
-86,0% 2022
128 250 €
2 672 EUR/m² -6,8% 2020
137 600 €
2 024 EUR/m² +1,6% 2020
135 400 €
2 116 EUR/m² +673,7% 2019
17 500 €
-86,0% 2019
125 000 €
2 049 EUR/m² +12,9% 2018
110 700 €
2 306 EUR/m² +15,6% 2017
95 800 €
1 996 EUR/m² +36,9% 2017
70 000 €
1 207 EUR/m² +366,7% 2016
15 000 €
-21,1% 2016
19 000 €
-93,2% 2016
279 863 €
3 834 EUR/m² +2 381,1% 2015
11 280 €
-92,2% 2015
143 740 €
1 615 EUR/m² +864,7% 2015
14 900 €
-81,4% 2014
80 000 €
1 739 EUR/m² +282,8% 2014
20 900 €
-82,6% 2014
120 000 €
2 069 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de REIMS
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13 415logements autorisés
738 823 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
57 logements4 262 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
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