UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €
10 RUE VICTOR HUGO 77200 TORCY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 28 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 944 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE97
Contenance2 975 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro97
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745789. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 944 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Raimu-Hugo-Beaudelaire
Revenus
19 050 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 914 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
29%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Torcy (2025)
🏢Appartementbonne
18,4 EUR/m²/mois
15,422,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,1 EUR/m²/mois
12,021,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,71%
Loyer estimé : 331 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Torcy
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie49
Transilien;TER;RER1
Arrêts les plus proches
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie110 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie114 m
BaudelaireParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
Collège Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie341 m
Collège Jean MonnetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie354 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+8,6% évolution globale
103 205 €prix moyen
2025
127 000 €
3 342 EUR/m² +21,0% 2025
105 000 €
4 375 EUR/m² -1,9% 2025
107 000 €
5 944 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2024
103 200 €
4 691 EUR/m² -5,7% 2024
109 480 €
5 213 EUR/m² +14,5% 2024
95 620 €
5 312 EUR/m² -13,1% 2024
110 000 €
2 895 EUR/m² +37,5% 2024
80 000 €
4 444 EUR/m² +700,0% 2024
10 000 €
-88,9% 2023
90 000 €
4 500 EUR/m² -7,8% 2023
97 580 €
4 435 EUR/m² +5,4% 2023
92 580 €
5 143 EUR/m² +4,0% 2023
89 000 €
4 450 EUR/m² -8,8% 2023
97 580 €
4 435 EUR/m² +7,8% 2023
90 480 €
5 027 EUR/m² -10,4% 2023
100 980 €
4 809 EUR/m² -2,4% 2023
103 500 €
5 447 EUR/m² +8,4% 2023
95 470 €
5 304 EUR/m² -0,6% 2023
96 000 €
4 364 EUR/m² -6,8% 2023
103 000 €
5 722 EUR/m² -1,9% 2023
105 000 €
5 526 EUR/m² +10,5% 2023
95 000 €
5 000 EUR/m² -48,6% 2022
185 000 €
3 491 EUR/m² +58,1% 2022
117 000 €
4 875 EUR/m² +18,6% 2022
98 630 €
4 697 EUR/m² -17,8% 2022
120 000 €
5 000 EUR/m² +21,7% 2022
98 580 €
4 929 EUR/m² +1,5% 2022
97 080 €
4 854 EUR/m² +0,5% 2022
96 580 €
4 829 EUR/m² -2,5% 2022
99 080 €
4 954 EUR/m² -1,5% 2022
100 580 €
4 572 EUR/m² 0,0% 2022
100 580 €
5 029 EUR/m² +3,3% 2021
97 380 €
4 869 EUR/m² -2,0% 2021
99 390 €
5 231 EUR/m² -9,6% 2021
110 000 €
5 500 EUR/m² -41,8% 2021
189 000 €
3 566 EUR/m² +114,8% 2021
88 000 €
4 632 EUR/m² -3,3% 2021
91 000 €
4 789 EUR/m² -14,2% 2021
106 000 €
4 417 EUR/m² +11,6% 2021
95 000 €
4 750 EUR/m² -7,7% 2021
102 890 €
4 900 EUR/m² +2,9% 2021
99 999 €
5 263 EUR/m² +4,2% 2021
96 000 €
5 053 EUR/m² +6,7% 2021
90 000 €
4 737 EUR/m² -8,2% 2021
98 000 €
5 444 EUR/m² -10,9% 2021
110 000 €
3 929 EUR/m² +22,2% 2021
90 000 €
4 737 EUR/m² -47,1% 2020
170 000 €
3 208 EUR/m² +80,9% 2020
94 000 €
4 947 EUR/m² -19,7% 2020
117 000 €
4 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (122)
Transports48 · 482 m
Services publics39 · 469 m
Santé16 · 484 m
Commerces7 · 714 m
Sport/Loisirs7 · 622 m
Enseignement5 · 589 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo101 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo101 m · Public
Collège
Collège Louis Aragon243 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Georges Brassens471 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beauregard476 m · Public
Permis de construire Commune de TORCY
76permis récents
1 636logements autorisés
90 444 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
75 logements4 953 m²1
Declaration prealable mars 2025
1
1 logement10 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire août 2024
1
1 logement117 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement104 m²1