UN APPARTEMENT 2 pièces — 435 000 €
32 RUE DU MONT CENIS 75018 PARIS 18
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 435 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle BK153
Contenance228 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745746. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Clignancourt 9
Revenus
31 020 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
58%Locataires
13%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 18e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
29,8 EUR/m²/mois
23,138,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,54%
Loyer estimé : 1 282 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 18e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER13
Arrêts les plus proches
Custine - Mont-Cenis / Lamarck - Mont CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie21 m
Lamarck - Mont CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Custine - Mont-CenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie74 m
Lamarck - BecquerelParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie106 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
-35,0% évolution globale
820 337 €prix moyen
2025
465 000 €
8 455 EUR/m² +6,9% 2025
435 000 €
10 116 EUR/m² +3,8% Vente actuelle 2025
419 000 €
13 967 EUR/m² +2,2% 2025
410 000 €
9 318 EUR/m² -61,5% 2024
1 065 000 €
10 047 EUR/m² +15,4% 2024
923 200 €
10 990 EUR/m² +139,8% 2024
385 000 €
8 021 EUR/m² -38,9% 2024
630 000 €
5 575 EUR/m² +115,8% 2023
292 000 €
8 343 EUR/m² -39,7% 2023
484 000 €
11 256 EUR/m² +281,1% 2023
127 000 €
7 471 EUR/m² -73,0% 2022
470 500 €
13 443 EUR/m² +13,4% 2022
415 000 €
9 651 EUR/m² -16,4% 2022
496 500 €
13 066 EUR/m² -1,7% 2022
505 000 €
11 222 EUR/m² -2,7% 2022
518 950 €
14 827 EUR/m² +11,2% 2022
466 550 €
13 330 EUR/m² +72,8% 2021
270 000 €
11 250 EUR/m² -41,6% 2021
462 500 €
10 756 EUR/m² -11,7% 2021
524 000 €
11 391 EUR/m² +4,8% 2020
500 000 €
11 364 EUR/m² +4 900,0% 2020
10 000 €
111 EUR/m² -94,4% 2019
178 000 €
10 471 EUR/m² -79,7% 2019
875 000 €
9 722 EUR/m² +39,1% 2018
628 880 €
12 834 EUR/m² +59,1% 2018
395 238 €
9 881 EUR/m² -1,2% 2018
400 000 €
11 429 EUR/m² -4,3% 2018
418 000 €
11 943 EUR/m² -10,1% 2018
465 000 €
9 894 EUR/m² -8,8% 2018
510 000 €
11 333 EUR/m² -43,9% 2018
908 300 €
10 813 EUR/m² +548,8% 2018
140 000 €
8 235 EUR/m² -19,8% 2018
174 528 €
9 696 EUR/m² -97,8% 2016
7 900 000 €
21 585 EUR/m² +31,7% 2015
6 000 000 €
16 393 EUR/m² +1 520,2% 2015
370 330 €
9 746 EUR/m² -48,2% 2014
715 000 €
8 512 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6280)
Services publics2850 · 24 m
Commerces1693 · 14 m
Santé1037 · 24 m
Transports320 · 106 m
Tourisme230 · 14 m
Enseignement91 · 109 m
Sport/Loisirs59 · 187 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU MONT CENIS 26 rue du Mont Cenis109 m · Public
Ecole
E.E.PU HERMEL 20 rue Hermel243 m · Public
Ecole
E.M.PU F. FLOCON 3 rue Ferdinand Flocon290 m · Public
Ecole
E.M.PU MONT-CENIS F 77 rue du Mont-Cenis308 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 18B Goutte d'Or330 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 18
Aucun permis de construire récent dans cette commune