UNE MAISON 4 pièces — 85 000 €

12 RTE DE VEUIL 36600 VALENCAY
Vendu le 27 février 2025
1 133 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 85 000 € le 27 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain868 m²
Prix/m²1 133 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZV169
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionZV
Numéro169

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15745162. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 329 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Valençay

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 271 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires
26%Locataires
16%HLM
18%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,1%Chômage
8%Cadres
Population active785
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Valen�ay (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonfaible
6,3 EUR/m²/mois
4,98,3 EUR/m²
99 observations
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 476 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Valençay

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/2001 - 15/08/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 06/06/2016

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
85 000 €prix moyen
2025
85 000 €
1 133 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 133 EUR/m²0 m2025
75 m²
Voir
72%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 463 EUR/m²1.3 km2025
82 m²
Voir
67%
UNE MAISON · 3p
105 000 €
1 329 EUR/m²870 m2024
79 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (6)

Services publics2 · 762 m
Sport/Loisirs2 · 568 m
Santé1 · 274 m
Tourisme1 · 592 m

Écoles (1)

Médico-social
IEM - Le Hameau de Gâtines - Valençay1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de VALENCAY

10permis récents
10logements autorisés
1 224 m²surface plancher
Permis de construire mai 2024

6

1 logement211 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement133 m²1
Declaration prealable nov. 2023

2

1 logement1
Permis de construire juin 2023

1

1 logement80 m²1