UN APPARTEMENT 4 pièces — 316 285 €

13 RUE DU CHEMIN DE SAILHAN 65170 SAINT-LARY-SOULAN
Vendu le 31 décembre 2025
5 857 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 316 285 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AI20
Contenance1 537 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro20

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744397. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 552 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +64,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Lary-Soulan

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

839 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
3,4%Chômage
5%Cadres
Population active498
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Lary-Soulan (2025)

🏢Appartementbonne
10,8 EUR/m²/mois
7,515,5 EUR/m²
161 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,912,9 EUR/m²
16 observations
📈Rendement locatif brut
2,20%
Loyer estimé : 581 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Lary-Soulan

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2001 - 04/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 20/06/2013
Mouvement de Terrain17/06/2013 - 20/06/2013

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport17

Arrêts les plus proches

SAINT-LARY-SOULAN - UCPA.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport92 m
SAINT-LARY-SOULAN - Aurette.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport190 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport246 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m
SAINT-LARY-SOULAN - Ardoune.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport257 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
342 m
🚗
Départementale/Route nommée D929 - la Route des ColsRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
346 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+33,9% évolution globale
205 352 €prix moyen
2025
316 285 €
5 857 EUR/m² +8,1% Vente actuelle
2025
292 600 €
4 644 EUR/m² +2 150,8%
2025
13 000 €
0,0%
2025
13 000 €
-93,2%
2025
189 960 €
4 871 EUR/m² +6,1%
2025
179 100 €
3 980 EUR/m² -38,5%
2025
291 270 €
4 623 EUR/m² +76,5%
2025
165 000 €
3 750 EUR/m² -44,3%
2024
296 015 €
4 554 EUR/m² +63,3%
2024
181 300 €
4 649 EUR/m² +31,6%
2024
137 730 €
4 749 EUR/m² +959,5%
2024
13 000 €
-93,7%
2024
204 900 €
4 657 EUR/m² +1,8%
2024
201 275 €
5 161 EUR/m² -22,4%
2023
259 300 €
4 395 EUR/m² +45,5%
2023
178 200 €
4 455 EUR/m² -37,7%
2023
286 000 €
4 269 EUR/m² +30,0%
2023
220 000 €
2 857 EUR/m² -37,8%
2023
353 900 €
5 362 EUR/m² -20,4%
2023
444 666 €
4 584 EUR/m² +157,6%
2023
172 600 €
4 426 EUR/m² -5,5%
2023
182 600 €
4 150 EUR/m² -23,9%
2023
240 000 €
3 692 EUR/m² +46,9%
2023
163 400 €
5 271 EUR/m² +4,7%
2023
156 000 €
3 900 EUR/m² +44,7%
2022
107 800 €
3 080 EUR/m² -58,4%
2022
259 000 €
4 625 EUR/m² -12,5%
2022
296 000 €
4 418 EUR/m² +8,4%
2022
273 000 €
3 640 EUR/m² +84,0%
2022
148 400 €
4 122 EUR/m² -35,5%
2022
230 000 €
4 182 EUR/m² +24,6%
2022
184 600 €
4 102 EUR/m² +25,1%
2022
147 600 €
3 785 EUR/m² -9,2%
2022
162 600 €
4 169 EUR/m² 0,0%
2022
162 600 €
4 169 EUR/m² 0,0%
2022
162 600 €
3 695 EUR/m² -36,7%
2022
256 800 €
4 505 EUR/m² +65,0%
2022
155 600 €
3 990 EUR/m² -4,3%
2022
162 600 €
4 065 EUR/m² -45,1%
2022
296 000 €
4 698 EUR/m² +5,3%
2022
281 000 €
4 258 EUR/m² +23,4%
2022
227 800 €
3 928 EUR/m² -2,1%
2022
232 600 €
4 846 EUR/m² -3,1%
2022
240 000 €
4 068 EUR/m² +52,3%
2022
157 600 €
4 041 EUR/m² 0,0%
2022
157 600 €
3 940 EUR/m² -37,0%
2022
250 000 €
3 968 EUR/m² +164,6%
2022
94 500 €
2 700 EUR/m² -59,6%
2022
234 000 €
3 714 EUR/m² -0,9%
2022
236 200 €
1 817 EUR/m²

Biens comparables

68%
UN APPARTEMENT · 3p
170 500 €
3 552 EUR/m²129 m2024
48 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (174)

Services publics62 · 65 m
Commerces38 · 65 m
Santé33 · 171 m
Tourisme25 · 38 m
Sport/Loisirs13 · 192 m
Enseignement2 · 267 m
Transports1 · 156 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole maternelle280 m · Public
Ecole
Ecole primaire1.4 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-LARY-SOULAN

44permis récents
395logements autorisés
27 883 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

2

1 logement1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement320 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

16 logements979 m²1
Permis de construire août 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire juil. 2024

1

32 logements2 427 m²1