UNE MAISON 5 pièces — 40 000 €
11 RUE FRANCOIS CHEYTION 11110 COURSAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain54 m²
Prix/m²513 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BN385
Contenance33 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744366. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -66,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
20 850 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 450 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
28%Locataires
3%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Coursan (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,413,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,212,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,26%
Loyer estimé : 675 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coursan
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2006 - 30/01/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/11/2014 - 01/12/2014
Transports en commun
66Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Citibus10
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Collège les MailheulsCitibus375 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
210 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚗
Départementale D6009Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-62,3% évolution globale
82 991 €prix moyen
2025
40 000 €
513 EUR/m² -50,6% Vente actuelle 2025
81 000 €
1 227 EUR/m² -55,1% 2025
180 500 €
2 314 EUR/m² +375,0% 2025
38 000 €
1 310 EUR/m² -62,0% 2024
100 000 €
909 EUR/m² +203,0% 2023
33 000 €
1 138 EUR/m² -20,8% 2023
41 650 €
886 EUR/m² -76,4% 2022
176 400 €
2 262 EUR/m² -11,4% 2021
199 000 €
679 EUR/m² +80,9% 2018
110 000 €
1 236 EUR/m² +120,0% 2018
50 000 €
625 EUR/m² +100,0% 2018
25 000 €
463 EUR/m² -68,1% 2016
78 300 €
712 EUR/m² +770,0% 2015
9 000 €
310 EUR/m² -85,0% 2014
60 000 €
1 053 EUR/m² -43,4% 2014
106 000 €
1 191 EUR/m²Biens comparables
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