UNE MAISON 4 pièces — 300 800 €
53 RUE DES VERDALES 34570 VAILHAUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 300 800 € le 27 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²3 498 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AC177
Contenance289 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744141. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 959 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vailhauquès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 647 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
17%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Vailhauqu�s (2025)
🏢Appartementfaible
14,9 EUR/m²/mois
12,318,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,6 EUR/m²/mois
9,316,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 1 080 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vailhauquès
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1995 - 31/12/1995
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
VAILHAUQUES - Péras.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport701 m
VAILHAUQUES - LE PERAS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport718 m
VAILHAUQUES - LE PERAS.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport718 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Départementale D127E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Départementale D111Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
591 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+14,4% évolution globale
281 900 €prix moyen
2025
300 800 €
3 498 EUR/m² +14,4% Vente actuelle 2019
263 000 €
2 684 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics45 · 39 m
Santé23 · 278 m
Commerces8 · 228 m
Sport/Loisirs8 · 230 m
Enseignement1 · 497 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire Louise Weiss445 m · Public
Permis de construire Commune de VAILHAUQUES
150permis récents
229logements autorisés
21 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement91 m²1