UN APPARTEMENT 1 pièce — 135 000 €
42 ESP BENOIT 44500 LA BAULE-ESCOUBLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 400 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CH166
Contenance5 016 m²
Préfixe000
SectionCH
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744129. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre-Benoît
Revenus
32 700 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,48Indice de Gini
Population
1 619 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence La Baule-Escoublac (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,121,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,419,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 404 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Baule-Escoublac
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues01/01/2001 - 12/01/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues30/12/2013 - 06/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO17
Arrêts les plus proches
LilasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
LilasImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO56 m
Tennis Country Jacques Chirac AtlantiaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO273 m
Tennis Country Jacques Chirac AtlantiaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO287 m
Tennis Country Jacques Chirac AtlantiaImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO303 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
384 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
399 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-50,0% évolution globale
254 832 €prix moyen
2025
400 000 €
7 843 EUR/m² +74,1% 2025
229 800 €
7 660 EUR/m² +70,2% 2025
135 000 €
5 400 EUR/m² -64,7% Vente actuelle 2025
382 500 €
7 500 EUR/m² +112,0% 2022
180 400 €
6 013 EUR/m² -57,0% 2022
420 000 €
8 235 EUR/m² -19,2% 2021
520 000 €
6 500 EUR/m² +1 429,4% 2021
34 000 €
-91,7% 2021
410 000 €
8 039 EUR/m² +192,9% 2021
140 000 €
5 000 EUR/m² +251,8% 2020
39 800 €
-87,2% 2020
312 050 €
5 674 EUR/m² +43,1% 2020
218 000 €
7 267 EUR/m² +55,7% 2020
140 000 €
4 667 EUR/m² -45,9% 2020
259 000 €
5 078 EUR/m² +70,9% 2019
151 550 €
5 052 EUR/m² -51,1% 2019
310 000 €
5 345 EUR/m² +74,2% 2019
178 000 €
6 138 EUR/m² -43,5% 2019
315 000 €
6 176 EUR/m² +12,5% 2018
280 000 €
5 490 EUR/m² +112,9% 2018
131 500 €
2 578 EUR/m² -13,8% 2018
152 500 €
5 083 EUR/m² +52,5% 2017
100 000 €
3 571 EUR/m² -65,3% 2017
288 500 €
5 657 EUR/m² -64,6% 2017
815 000 €
9 477 EUR/m² +1 193,7% 2017
63 000 €
+215,0% 2016
20 000 €
-85,7% 2016
140 000 €
4 828 EUR/m² -51,7% 2015
290 000 €
6 444 EUR/m² +25,3% 2015
231 500 €
4 209 EUR/m² +1 261,8% 2015
17 000 €
-94,2% 2015
292 000 €
5 725 EUR/m² +18,0% 2015
247 500 €
4 950 EUR/m² +65,0% 2015
150 000 €
5 000 EUR/m² -48,3% 2014
290 000 €
3 580 EUR/m² +26,1% 2014
230 000 €
4 510 EUR/m² -8,0% 2014
250 000 €
4 902 EUR/m² +6,4% 2014
235 000 €
4 052 EUR/m² +2,4% 2014
229 500 €
4 500 EUR/m² -45,4% 2014
420 000 €
8 400 EUR/m² -47,5% 2014
800 000 €
8 163 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (106)
Services publics48 · 107 m
Commerces27 · 37 m
Santé13 · 209 m
Sport/Loisirs9 · 336 m
Tourisme9 · 227 m
Écoles (5)
Médico-social
institut medico éducatif jeunessse et avenir784 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Paul Lesage1.3 km · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph1.4 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo1.5 km · Public
Permis de construire Commune de LA BAULE-ESCOUBLAC
1024permis récents
3 553logements autorisés
272 346 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement97 m²1
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