UNE MAISON 3 pièces — 196 000 €
15 CITE BELLEVUE 91650 BREUILLET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 196 000 € le 10 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 267 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH65
Contenance7 747 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro65
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15744082. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 036 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +7,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
43%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Breuillet (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,818,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,618,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,30%
Loyer estimé : 865 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Breuillet
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie16
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
Buisson RondeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie185 m
Buttes Réault / Buisson RondeauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Buttes RéaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie249 m
Buttes RéaultParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
r. de la Gare (passage à niveau)Transilien;TER;RER394 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
266 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
358 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
359 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-3,0% évolution globale
202 995 €prix moyen
2025
196 000 €
3 267 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2023
281 000 €
3 903 EUR/m² +14,7% 2021
245 000 €
3 603 EUR/m² +16,1% 2021
211 000 €
3 103 EUR/m² -4,3% 2019
220 440 €
2 939 EUR/m² +2,5% 2019
215 000 €
3 162 EUR/m² +129,9% 2019
93 500 €
1 558 EUR/m² -57,9% 2016
222 000 €
2 960 EUR/m² +28,3% 2016
173 000 €
2 703 EUR/m² -8,9% 2015
190 000 €
3 333 EUR/m² +1,6% 2014
187 000 €
3 117 EUR/m² -7,4% 2014
202 000 €
2 693 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (151)
Services publics81 · 164 m
Santé26 · 225 m
Commerces20 · 61 m
Sport/Loisirs10 · 136 m
Transports9 · 169 m
Tourisme3 · 604 m
Enseignement2 · 472 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole élémentaire Camille Magne455 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Graviers542 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Le Cocq1.1 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Rail Perdu1.5 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Port Sud1.5 km · Public
Permis de construire Commune de BREUILLET
298permis récents
658logements autorisés
53 527 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement367 m²1
Declaration prealable juil. 2024
5
1 logement28 m²1
Permis de construire juin 2024
1
2 logements146 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement137 m²1
Permis de construire déc. 2023
1
8 logements793 m²1