UNE MAISON 3 pièces — 80 000 €
9 LOT DU CARROI DES FORGES 37460 LOCHE SUR INDROIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain443 m²
Prix/m²1 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle YS114
Contenance443 m²
Préfixe000
SectionYS
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743902. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 143 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Loché-sur-Indrois
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
21%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Loch�-sur-Indrois (2025)
🏢Appartementfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,110,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,29,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,25%
Loyer estimé : 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loché-sur-Indrois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/12/2011 - 16/12/2011
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
79 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
192 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
244 m 🚗
Départementale D9Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
263 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+104,1% évolution globale
56 400 €prix moyen
2025
80 000 €
1 143 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2023
50 000 €
714 EUR/m² +27,6% 2019
39 200 €
560 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (13)
Sport/Loisirs6 · 447 m
Services publics4 · 150 m
Commerces1 · 351 m
Enseignement1 · 150 m
Santé1 · 479 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole élémentaire161 m · Public
Permis de construire Commune de LOCHE SUR INDROIS
5permis récents
5logements autorisés
418 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2024
5
1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2023
2
1 logement1
Permis de construire févr. 2022
2
1 logement1
Permis de construire mai 2020
1
1 logement229 m²1
Permis de construire juin 2018
1
1 logement147 m²1