UN APPARTEMENT 3 pièces — 1 120 000 €

12 RUE AMELIE 75007 PARIS 07
Vendu le 19 décembre 2025
12 874 EUR/m²

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Vendu 1 120 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²12 874 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 395 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle BZ23
Contenance1 311 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro23

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743787. Sources et méthode

Contexte du quartier

13 067 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gros Caillou 4

Revenus

39 250 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,53Indice de Gini

Population

2 819 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
59%Locataires
3%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
52%Cadres
Population active1 556
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
3,41%
Loyer estimé : 3 179 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER11

Arrêts les plus proches

Saint-Pierre Du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie52 m
Saint-Pierre du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie100 m
Saint-Pierre du Gros CaillouParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie129 m
Invalides - La Tour-MaubourgParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
La Tour Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie223 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 7 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
495 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
439 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
565 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

25ventes
+164,8% évolution globale
803 431 €prix moyen
2025
1 120 000 €
12 874 EUR/m² +124,0% Vente actuelle
2024
500 000 €
18 519 EUR/m² -84,1%
2023
3 154 423 €
29 481 EUR/m² +530,9%
2023
500 000 €
15 625 EUR/m² -86,2%
2022
3 625 000 €
10 919 EUR/m² +387,0%
2021
744 286 €
14 594 EUR/m² +274,0%
2020
199 000 €
18 091 EUR/m² +8,2%
2020
184 000 €
-69,2%
2020
598 275 €
16 619 EUR/m² +12,2%
2020
533 000 €
-25,8%
2019
718 800 €
14 376 EUR/m² -10,7%
2019
805 000 €
23 676 EUR/m² +68,3%
2019
478 438 €
14 498 EUR/m² -33,2%
2019
716 650 €
13 030 EUR/m² +10,3%
2019
650 000 €
11 017 EUR/m² +75,7%
2018
370 000 €
10 278 EUR/m² +208,3%
2018
120 000 €
+215,8%
2018
38 000 €
-95,9%
2018
920 000 €
15 082 EUR/m² +4 500,0%
2017
20 000 €
-96,4%
2017
552 800 €
11 056 EUR/m² -10,1%
2016
614 700 €
11 176 EUR/m² -66,8%
2016
1 850 000 €
15 417 EUR/m² +184,4%
2015
650 400 €
11 614 EUR/m² +53,8%
2015
423 000 €
23 500 EUR/m²

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
2 773 456 €
31 517 EUR/m²934 m2025
88 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
980 000 €
13 067 EUR/m²289 m2025
75 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
920 000 €
12 603 EUR/m²439 m2025
73 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2723)

Services publics1166 · 23 m
Santé716 · 37 m
Commerces579 · 23 m
Tourisme116 · 34 m
Transports68 · 128 m
Enseignement44 · 81 m
Sport/Loisirs34 · 134 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général privé Ellipse Montessori Academy79 m · Privé
Ecole
E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie79 m · Privé
Collège
Collège privé Ellipse Montessori79 m · Privé
Ecole
E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler130 m · Privé
Collège
Collège Jules Romains146 m · Public

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune