UNE MAISON 3 pièces — 98 000 €
19 CITE CARMEL 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 24 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²1 885 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle AH354
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro354
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743682. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 944 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 570 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
ILEVIA30
RHDF-59-P213
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
ValmyILEVIA229 m
HAUBOURDIN - ValmyRHDF-59-P2241 m
HAUBOURDIN - ValmyRHDF-59-P2245 m
HAUBOURDIN - ValmyRHDF-59-P2250 m
ValmyILEVIA252 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
232 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
237 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-14,8% évolution globale
114 704 €prix moyen
2025
98 000 €
1 885 EUR/m² -27,2% Vente actuelle 2025
134 700 €
2 449 EUR/m² +102,6% 2025
66 500 €
1 279 EUR/m² -54,0% 2025
144 500 €
3 705 EUR/m² +106,4% 2022
70 000 €
+133,3% 2022
30 000 €
-72,5% 2021
109 000 €
1 627 EUR/m² -11,4% 2020
123 000 €
2 236 EUR/m² -47,2% 2020
233 000 €
5 974 EUR/m² +68,5% 2020
138 250 €
2 033 EUR/m² +20,7% 2017
114 500 €
1 684 EUR/m² -0,4% 2016
115 000 €
2 091 EUR/m²Biens comparables
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Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Lille2-Loos764 m ·
Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1