UNE MAISON 5 pièces — 22 500 €
47 RUE ROUGET DE L ISLE 63300 THIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 22 500 € le 18 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain78 m²
Prix/m²321 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN371
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743576. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -74,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
14 930 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 685 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
70%Locataires
25%HLM
36%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Thiers (2025)
🏢Appartementbonne
9,0 EUR/m²/mois
6,811,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,6 EUR/m²/mois
5,310,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
28,22%
Loyer estimé : 529 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thiers
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/2013 - 08/08/2013
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
REGION - cars Région Puy-de-Dôme5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme635 m
Le MoutierREGION - cars Région Puy-de-Dôme694 m
Gare SNCFREGION - cars Région Puy-de-Dôme805 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault824 m
ThiersSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault824 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
402 m 🚗
Départementale D400Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D2089Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-55,0% évolution globale
30 833 €prix moyen
2025
22 500 €
321 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2021
20 000 €
286 EUR/m² -60,0% 2014
50 000 €
735 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics143 · 69 m
Santé48 · 176 m
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Sport/Loisirs24 · 90 m
Enseignement10 · 211 m
Tourisme6 · 296 m
Transports2 · 474 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Le Moutier268 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Moutier333 m · Public
Ecole
Ecole primaire George Sand426 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Institution Sainte Jeanne d'Arc496 m · Privé
Collège
Collège Sainte-Jeanne d'Arc517 m · Privé
Permis de construire Commune de THIERS
240permis récents
357logements autorisés
27 556 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement270 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement89 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement144 m²1