Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface37 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 757 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

BDPE

104 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

65%

Données cadastrales

Référence parcelle KO158

Contenance140 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro158

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743552. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 667 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -11,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,63%

Loyer estimé : 756 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m21 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

Barla / ArsonLignes d'Azur34 m

BavastroLignes d'Azur83 m

BavastroZOU ! Proximité84 m

Max BarelZOU ! Scolaire92 m

Arson fodéréZOU ! Proximité105 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

494 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

225 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

479 m

🚆

TramwayTramway

Lden 53 dBLn 45 dB

483 m

Historique des ventes à cette adresse

13ventes

+138,1% évolution globale

671 418 €prix moyen

2025

250 000 €

6 757 EUR/m² -89,1% Vente actuelle

2024

2 300 000 €

3 363 EUR/m² +1 110,5%

2024

190 000 €

6 333 EUR/m² -5,0%

2024

200 000 €

5 405 EUR/m² +2,0%

2023

196 000 €

6 759 EUR/m² -5,5%

2022

207 440 €

6 483 EUR/m² -3,1%

2022

214 000 €

5 784 EUR/m² -93,1%

2022

3 120 000 €

11 304 EUR/m² +108,0%

2020

1 500 000 €

5 435 EUR/m² +717,4%

2019

183 500 €

4 959 EUR/m² +16,5%

2018

157 500 €

4 257 EUR/m² +50,0%

2016

105 000 €

3 621 EUR/m² 0,0%

2015

105 000 €

3 500 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3586)

Services publics1901 · 31 m

Santé742 · 60 m

Commerces625 · 21 m

Transports159 · 21 m

Enseignement60 · 76 m

Tourisme54 · 141 m

Sport/Loisirs45 · 192 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Merle79 m · Public

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Ecole maternelle Merle79 m · Public

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Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul118 m · Privé

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Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul118 m · Privé

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Ecole élémentaire Terra Amata228 m · Public