UNE MAISON 5 pièces — 238 550 €
17 RUE DE LA PASTOURELLE 13310 SAINT MARTIN DE CRAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 238 550 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle AW131
Contenance80 389 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro131
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743448. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 156 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
21 270 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
33%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-de-Crau (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,618,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
9,717,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,54%
Loyer estimé : 1 300 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-de-Crau
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/2011 - 07/11/2011
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER41
ZOU ! Scolaire6
ZOU ! Proximité3
Arrêts les plus proches
Salle des FêtesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER144 m
Salle des FêtesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER146 m
Salle des FêtesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER147 m
TridentAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
TridentAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER193 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
342 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
477 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+50,3% évolution globale
253 025 €prix moyen
2025
315 600 €
3 156 EUR/m² +5,6% 2025
299 000 €
2 600 EUR/m² +25,3% 2025
238 550 €
2 386 EUR/m² -7,2% Vente actuelle 2025
257 000 €
2 216 EUR/m² -10,7% 2025
287 800 €
2 665 EUR/m² +25,1% 2025
230 000 €
1 983 EUR/m² -28,4% 2024
321 265 €
2 794 EUR/m² +18,0% 2024
272 300 €
2 723 EUR/m² +6,8% 2024
255 000 €
2 217 EUR/m² -5,9% 2024
271 100 €
2 658 EUR/m² +29,1% 2024
210 000 €
1 810 EUR/m² -20,0% 2024
262 385 €
2 262 EUR/m² +4,1% 2023
252 000 €
2 172 EUR/m² +2,7% 2023
245 405 €
2 116 EUR/m² -14,8% 2023
288 000 €
2 504 EUR/m² +12,9% 2023
255 000 €
2 198 EUR/m² 0,0% 2023
255 000 €
2 198 EUR/m² -18,3% 2023
312 100 €
3 060 EUR/m² +38,7% 2022
225 000 €
1 957 EUR/m² -28,3% 2022
313 600 €
3 136 EUR/m² +25,4% 2022
250 000 €
2 155 EUR/m² -13,1% 2022
287 700 €
2 877 EUR/m² -3,5% 2021
298 000 €
2 569 EUR/m² +16,0% 2021
257 000 €
2 570 EUR/m² -6,1% 2021
273 700 €
2 359 EUR/m² +6,9% 2021
256 000 €
2 207 EUR/m² +1,2% 2021
253 000 €
2 530 EUR/m² +28,0% 2021
197 620 €
1 704 EUR/m² -17,1% 2021
238 450 €
2 056 EUR/m² -8,1% 2021
259 600 €
2 238 EUR/m² +2,2% 2020
254 000 €
2 490 EUR/m² -10,3% 2020
283 300 €
2 833 EUR/m² +13,8% 2020
249 000 €
2 490 EUR/m² -1,0% 2020
251 500 €
2 187 EUR/m² +35,9% 2020
185 000 €
1 850 EUR/m² -34,0% 2019
280 156 €
2 747 EUR/m² +15,3% 2019
243 000 €
2 095 EUR/m² -2,7% 2019
249 650 €
2 152 EUR/m² +4,4% 2019
239 210 €
2 062 EUR/m² -25,2% 2019
320 000 €
3 200 EUR/m² +35,0% 2018
237 000 €
2 370 EUR/m² +11,8% 2018
212 000 €
1 828 EUR/m² +2,9% 2018
206 000 €
1 907 EUR/m² -14,5% 2017
241 000 €
2 096 EUR/m² +1,2% 2017
238 245 €
2 336 EUR/m² +28,8% 2017
185 000 €
1 850 EUR/m² -2,6% 2016
190 000 €
1 638 EUR/m² -12,8% 2016
218 000 €
2 137 EUR/m² -1,8% 2016
222 000 €
1 914 EUR/m² +5,7% 2016
210 000 €
2 100 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (289)
Services publics130 · 71 m
Santé82 · 161 m
Commerces43 · 96 m
Sport/Loisirs25 · 121 m
Enseignement6 · 187 m
Tourisme2 · 331 m
Transports1 · 674 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Logisson194 m · Public
Ecole
Ecole maternelle de Logisson278 m · Public
Collège
Collège Charles Rieu359 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré-Coeur479 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Lion d'Or Sud642 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT MARTIN DE CRAU
418permis récents
1 404logements autorisés
108 679 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement85 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement80 m²1