UNE MAISON 4 pièces — 165 000 €
99 AU PETIT MOULIN SUD 33420 ESPIET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 902 m²
Prix/m²2 538 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH323
Contenance1 902 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15743082. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 738 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -7,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Espiet
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
764 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Espiet (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,814,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,7 EUR/m²/mois
7,011,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,13%
Loyer estimé : 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Espiet
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités19
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2015 - 30/09/2015
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/06/1989 - 31/08/1993
Transports en commun
28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Pont TraoucatCars Régionaux 33 - Gironde476 m
Pont TraoucatCars Régionaux 33 - Gironde476 m
Pont TraoucatCars Régionaux 33 - Gironde476 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m 🚗
Départementale D11E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D11E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
450 m 🚗
Départementale D11E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m 🚗
Départementale D11E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+43,5% évolution globale
140 000 €prix moyen
2025
165 000 €
2 538 EUR/m² +43,5% Vente actuelle 2022
115 000 €
1 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4)
Services publics4 · 381 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de ESPIET
32permis récents
35logements autorisés
3 676 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement50 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement102 m²1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement97 m²1
Permis de construire mai 2023
1
1 logement126 m²1
Permis de construire févr. 2023
1
1 logement118 m²1