UN APPARTEMENT 3 pièces — 245 600 €

74 RTE DE LA SAUNE 31130 QUINT
Vendu le 21 octobre 2025
3 559 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 245 600 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI4
Contenance3 089 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro4

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742905. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 476 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -20,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Quint-Fonsegrives

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 005 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

63% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,0%Chômage
35%Cadres
Population active2 823
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Quint-Fonsegrives (2025)

🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,915,8 EUR/m²
869 observations
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,517,9 EUR/m²
283 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 947 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Quint-Fonsegrives

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/01/2011 - 31/12/2011

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m21 arrêts

Par réseau

Tisséo18
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9

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MonplaisirTisséo324 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m
🚗
Route intercommunale M18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
532 m
🚗
Route intercommunale M18Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
540 m
🚗
Route intercommunale M18Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+13,7% évolution globale
309 603 €prix moyen
2025
245 600 €
3 559 EUR/m² -0,2% Vente actuelle
2025
246 000 €
3 968 EUR/m² -2,1%
2025
251 405 €
3 644 EUR/m² -68,6%
2019
800 000 €
3 292 EUR/m² +270,4%
2018
216 000 €
2 000 EUR/m² -13,9%
2018
250 818 €
3 344 EUR/m² +9,5%
2018
229 000 €
2 009 EUR/m² -3,8%
2018
238 000 €
2 017 EUR/m²

Biens comparables

82%
UN APPARTEMENT · 3p
197 901 €
2 868 EUR/m²668 m2025
69 m²
Voir
75%
UN APPARTEMENT · 3p
299 900 €
4 476 EUR/m²668 m2025
67 m²
Voir

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