UN APPARTEMENT 3 pièces — 47 000 €
4 PL HECTOR BERLIOZ 26200 MONTELIMAR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 47 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²855 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 89%
Données cadastrales
Référence parcelle BP312
Contenance1 734 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro312
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742828. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 482 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -42,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nocaze
Revenus
17 480 EUR Revenu médian annuel
31,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
32%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Mont�limar (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,914,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,33%
Loyer estimé : 640 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montélimar
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/1988 - 12/10/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2002 - 17/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 25/11/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
MONTELIBUS33
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha17
Arrêts les plus proches
St JamesMONTELIBUS121 m
St JamesMONTELIBUS121 m
St JamesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha121 m
St JamesMONTELIBUS170 m
St JamesMONTELIBUS170 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
290 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
296 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
161 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-10,8% évolution globale
60 674 €prix moyen
2025
72 900 €
1 122 EUR/m² +6,4% 2025
68 500 €
1 054 EUR/m² -2,1% 2025
70 000 €
1 077 EUR/m² +54,2% 2025
45 400 €
698 EUR/m² -3,4% 2025
47 000 €
855 EUR/m² -43,4% Vente actuelle 2025
83 000 €
1 078 EUR/m² +33,9% 2024
62 000 €
1 127 EUR/m² -14,1% 2024
72 149 €
1 110 EUR/m² +16,4% 2024
62 000 €
1 127 EUR/m² -1,6% 2024
63 000 €
969 EUR/m² +26,0% 2024
50 000 €
649 EUR/m² +300,0% 2023
12 500 €
162 EUR/m² -73,4% 2023
47 000 €
723 EUR/m² -24,8% 2022
62 500 €
1 136 EUR/m² +0,9% 2022
61 950 €
1 126 EUR/m² +5,0% 2022
59 000 €
1 073 EUR/m² -1,7% 2022
60 000 €
779 EUR/m² -4,8% 2022
63 000 €
1 145 EUR/m² -3,1% 2022
65 000 €
1 182 EUR/m² -0,7% 2022
65 429 €
1 007 EUR/m² +30,9% 2021
50 000 €
649 EUR/m² -20,6% 2021
63 000 €
969 EUR/m² -10,0% 2021
70 000 €
1 077 EUR/m² -29,3% 2020
99 000 €
825 EUR/m² +151,0% 2020
39 450 €
717 EUR/m² -21,7% 2019
50 400 €
775 EUR/m² -8,4% 2019
55 000 €
1 000 EUR/m² -16,0% 2019
65 500 €
851 EUR/m² -10,9% 2019
73 500 €
955 EUR/m² +41,3% 2019
52 000 €
800 EUR/m² -3,7% 2019
54 000 €
701 EUR/m² +8,0% 2019
50 000 €
909 EUR/m² -37,4% 2018
79 920 €
1 038 EUR/m² +21,1% 2018
66 000 €
1 015 EUR/m² +37,5% 2018
48 000 €
873 EUR/m² +26,3% 2017
38 000 €
585 EUR/m² -17,4% 2017
46 000 €
597 EUR/m² -28,1% 2016
64 000 €
985 EUR/m² -3,0% 2016
66 000 €
1 015 EUR/m² +5,6% 2015
62 500 €
962 EUR/m² -23,8% 2014
82 000 €
1 065 EUR/m² +0,4% 2014
81 700 €
1 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Nocaze79 m · Public
Ecole
Ecole primaire Joliot Curie103 m · Public
Ecole
Ecole publique Saint James251 m · Public
Ecole
Ecole publique Les Grezes271 m · Public
Lycée
Lycée général et technologique Alain Borne481 m · Public
Permis de construire Commune de MONTELIMAR
1384permis récents
3 620logements autorisés
289 865 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
119 logements3 479 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
8 logements565 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
9 logements142 m²1