UN APPARTEMENT 2 pièces — 93 000 €
9039 LA CABASSETTE NORD 13170 LES PENNES MIRABEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 93 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 938 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ210
Contenance1 065 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742815. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 021 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pallières-Plan des Pennes
Revenus
26 500 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 941 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
8%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Les Pennes-Mirabeau (2025)
🏢Appartementbonne
17,1 EUR/m²/mois
13,721,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
11,721,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Pennes-Mirabeau
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/2000 - 14/10/2000
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Est Étang5
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
Métropole lecar2
Arrêts les plus proches
CulasseEst Étang185 m
LA CULASSEAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER188 m
LES PENNES MIRABEAU - LA CULASSEMétropole lecar192 m
LES PENNES MIRABEAU - LA CULASSEMétropole lecar192 m
CulasseEst Étang201 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
442 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
460 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
462 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
479 m 🚗
Départementale D368Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-64,7% évolution globale
185 666 €prix moyen
2025
93 000 €
1 938 EUR/m² -4,1% Vente actuelle 2025
97 000 €
2 021 EUR/m² -67,6% 2025
298 996 €
2 578 EUR/m² +68,9% 2020
177 000 €
3 612 EUR/m² +2,3% 2019
173 000 €
2 703 EUR/m² -37,1% 2017
275 000 €
637 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics28 · 91 m
Commerces6 · 541 m
Transports3 · 567 m
Sport/Loisirs1 · 681 m
Écoles (1)
Lycée
ECOLE SILVYA TERRADE - MIRABEAU (LP PR HC)1.5 km · Privé
Permis de construire Commune de LES PENNES MIRABEAU
714permis récents
1 549logements autorisés
131 301 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement47 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement165 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
4 logements1