UN APPARTEMENT 1 pièce — 212 150 €
25 RUE SMITH 69002 LYON 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 150 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 822 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 24%
Données cadastrales
Référence parcelle BD1
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742740. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 658 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sainte-Blandine-Casimir Perier
Revenus
22 460 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,4%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Lyon 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,6 EUR/m²/mois
12,924,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,6 EUR/m²/mois
9,622,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,38%
Loyer estimé : 775 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 2e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Transports en commun
51Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
BlaBlaCar Bus1
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
232 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
233 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
118 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+2 066,7% évolution globale
256 398 €prix moyen
2025
325 000 €
4 779 EUR/m² +53,2% 2025
212 150 €
4 822 EUR/m² -20,6% Vente actuelle 2025
267 200 €
5 042 EUR/m² +61,5% 2025
165 400 €
3 063 EUR/m² -60,2% 2024
415 800 €
5 400 EUR/m² +152,0% 2024
165 000 €
4 231 EUR/m² -56,0% 2024
375 000 €
5 515 EUR/m² -28,8% 2024
526 950 €
5 855 EUR/m² -1,5% 2023
535 000 €
5 194 EUR/m² +220,4% 2022
167 000 €
5 219 EUR/m² -16,5% 2022
200 000 €
6 667 EUR/m² -23,2% 2021
260 365 €
5 540 EUR/m² -27,7% 2020
360 000 €
4 500 EUR/m² +40,4% 2018
256 490 €
4 071 EUR/m² -16,7% 2017
308 000 €
4 278 EUR/m² -7,2% 2017
332 000 €
4 312 EUR/m² +268,9% 2017
90 000 €
3 333 EUR/m² -86,0% 2017
642 000 €
5 306 EUR/m² +542,0% 2017
100 000 €
3 448 EUR/m² +316,7% 2017
24 000 €
-89,9% 2016
238 400 €
3 506 EUR/m² +90,7% 2016
125 000 €
3 906 EUR/m² -56,1% 2016
285 000 €
3 314 EUR/m² +103,1% 2014
140 300 €
3 340 EUR/m² +3,7% 2014
135 300 €
2 114 EUR/m² +802,0% 2014
15 000 €
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Permis de construire Commune de LYON 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune