UN APPARTEMENT 2 pièces — 100 000 €
325 RTE DE LAUNAGUET 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AE210
Contenance1 436 m²
Préfixe830
SectionAE
Numéro210
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742595. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 419 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lalande Nord
Revenus
19 190 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
11 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
75%Locataires
17%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
342 m 🚗
Route intercommunale M15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
282 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
-39,3% évolution globale
166 251 €prix moyen
2025
100 000 €
2 439 EUR/m² -26,0% 2025
135 100 €
2 144 EUR/m² -3,0% 2025
139 252 €
2 210 EUR/m² +8,2% 2025
128 704 €
1 589 EUR/m² +28,7% 2025
100 000 €
2 381 EUR/m² -11,2% Vente actuelle 2025
112 580 €
2 618 EUR/m² +18,2% 2025
95 280 €
2 324 EUR/m² -20,6% 2025
120 000 €
2 000 EUR/m² -32,3% 2024
177 150 €
2 187 EUR/m² +55,4% 2024
114 000 €
2 591 EUR/m² -16,8% 2024
137 000 €
3 341 EUR/m² -18,7% 2023
168 450 €
2 005 EUR/m² -33,4% 2015
253 026 €
3 086 EUR/m² +6,0% 2014
238 680 €
2 947 EUR/m² -14,5% 2014
279 130 €
3 323 EUR/m² +17,1% 2014
238 332 €
2 942 EUR/m² +19,4% 2014
199 666 €
3 169 EUR/m² +33,6% 2014
149 498 €
3 646 EUR/m² -46,8% 2014
281 137 €
3 429 EUR/m² +76,3% 2014
159 431 €
3 889 EUR/m² -3,3% 2014
164 850 €
3 834 EUR/m²Biens comparables
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