UN APPARTEMENT 2 pièces — 82 000 €
185 AV DE MURET 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 82 000 € le 26 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AK29
Contenance2 710 m²
Préfixe828
SectionAK
Numéro29
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742565. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 579 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -36,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Déodat de Séverac
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,37%
Loyer estimé : 503 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo137 m
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo137 m
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo138 m
Croix de PierreTisséo379 m
Croix de PierreTisséo389 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
48 m 🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
58 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
82 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
174 mHistorique des ventes à cette adresse
41ventes
-36,4% évolution globale
112 789 €prix moyen
2025
82 000 €
2 278 EUR/m² -45,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
3 947 EUR/m² +19,4% 2025
125 670 €
3 491 EUR/m² -39,9% 2025
209 000 €
3 029 EUR/m² +17,7% 2025
177 571 €
3 171 EUR/m² +26,8% 2025
140 000 €
3 889 EUR/m² -27,2% 2024
192 314 €
3 316 EUR/m² +1,2% 2024
190 000 €
3 333 EUR/m² +1 166,7% 2024
15 000 €
-87,0% 2023
115 500 €
2 888 EUR/m² +371,4% 2023
24 500 €
+25,6% 2022
19 500 €
-89,2% 2022
181 000 €
3 232 EUR/m² +624,0% 2022
25 000 €
-13,8% 2022
29 000 €
-87,3% 2021
229 000 €
4 580 EUR/m² +3,9% 2021
220 500 €
3 150 EUR/m² +5,8% 2020
208 450 €
3 158 EUR/m² +942,3% 2020
20 000 €
+81,8% 2020
11 000 €
-93,1% 2019
160 000 €
2 319 EUR/m² +788,9% 2019
18 000 €
-89,0% 2019
164 000 €
2 929 EUR/m² -28,4% 2019
229 000 €
2 863 EUR/m² +92,4% 2018
119 000 €
3 306 EUR/m² +5,8% 2018
112 500 €
3 214 EUR/m² -27,7% 2018
155 700 €
2 359 EUR/m² +29,8% 2017
120 000 €
1 818 EUR/m² +531,6% 2017
19 000 €
-87,9% 2017
157 000 €
2 707 EUR/m² +1 704,6% 2016
8 700 €
-91,0% 2016
96 340 €
1 720 EUR/m² +9,5% 2016
88 000 €
2 200 EUR/m² +388,9% 2016
18 000 €
-88,7% 2016
159 000 €
1 988 EUR/m² +50,0% 2016
106 000 €
1 893 EUR/m² +31,4% 2015
80 700 €
2 018 EUR/m² +707,0% 2015
10 000 €
-90,9% 2015
110 000 €
1 964 EUR/m² -44,8% 2015
199 390 €
3 021 EUR/m² +54,6% 2014
129 000 €
2 304 EUR/m²Biens comparables
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