UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 000 €
189 AV DE MURET 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 154 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle AK357
Contenance723 m²
Préfixe828
SectionAK
Numéro357
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14962752. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 611 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Déodat de Séverac
Revenus
24 600 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
5%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,32%
Loyer estimé : 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo94 m
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo94 m
Avenue Muret Marcel CavailléTisséo95 m
Croix de PierreTisséo419 m
Croix de PierreTisséo430 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
28 m 🚆
TramwayTramway
Lden 67 dBLn 59 dB
29 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
40 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
132 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+220,8% évolution globale
144 054 €prix moyen
2025
340 000 €
3 400 EUR/m² +176,4% 2025
123 000 €
3 154 EUR/m² +11,8% Vente actuelle 2024
110 000 €
4 400 EUR/m² +50,7% 2024
73 000 €
2 920 EUR/m² -52,8% 2023
154 760 €
3 685 EUR/m² +27,8% 2022
121 120 €
2 884 EUR/m² -56,9% 2022
281 300 €
4 768 EUR/m² +116,4% 2022
130 000 €
5 200 EUR/m² +44,4% 2020
90 000 €
3 600 EUR/m² -70,0% 2019
300 000 €
3 000 EUR/m² +183,0% 2018
106 000 €
2 585 EUR/m² -18,5% 2018
130 000 €
2 653 EUR/m² +30,7% 2017
99 500 €
3 431 EUR/m² -12,7% 2017
114 000 €
2 714 EUR/m² +2,7% 2016
111 000 €
2 643 EUR/m² -0,3% 2016
111 300 €
2 650 EUR/m² +21,0% 2015
92 000 €
3 680 EUR/m² -13,2% 2015
106 000 €
2 585 EUR/m²Biens comparables
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