UNE MAISON 2 pièces — 207 696 €

35 RUE DE BAGNOLS 31790 ST JORY
Vendu le 10 juin 2025
2 663 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 696 € le 10 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface78 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain226 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI565
Contenance175 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro565

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742435. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 886 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -7,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Jory

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

7 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
36%Locataires
11%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
12%Cadres
Population active3 985
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Jory (2025)

🏢Appartementbonne
12,0 EUR/m²/mois
10,613,6 EUR/m²
1505 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,912,2 EUR/m²
659 observations
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 813 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Jory

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2000 - 11/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/2015 - 30/09/2015

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Tisséo14
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

SAINT-JORY - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport194 m
SAINT-JORY - Gendarmerie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport198 m
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SAINT-JORY - Centre.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport424 m
La Plaine TucolTisséo436 m

Exposition au bruit

73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
16 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
238 m
🚗
Route intercommunale M820Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
241 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
446 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+38,5% évolution globale
178 848 €prix moyen
2025
207 696 €
2 663 EUR/m² +38,5% Vente actuelle
2023
150 000 €
2 419 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 2p
207 696 €
2 663 EUR/m²0 m2025
78 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 2p
132 600 €
1 894 EUR/m²267 m2025
70 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 3p
215 000 €
2 622 EUR/m²487 m2025
82 m²
Voir

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