UN APPARTEMENT 3 pièces — 192 150 €

20 RUE RENE MAHINC 42800 GENILAC
Vendu le 21 octobre 2025
2 745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 192 150 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A829
Contenance217 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro829

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742367. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 641 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Genilac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
3%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,7%Chômage
18%Cadres
Population active1 926
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Genilac (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
8,814,9 EUR/m²
114 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,6 EUR/m²
152 observations
📈Rendement locatif brut
5,00%
Loyer estimé : 800 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Genilac

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SAINT-ETIENNE – STAS9

Arrêts les plus proches

LES VERCHERESSAINT-ETIENNE – STAS112 m
LES VERCHERESSAINT-ETIENNE – STAS153 m
LOUIS MARCHANDSAINT-ETIENNE – STAS198 m
LES BOURDONNESSAINT-ETIENNE – STAS379 m
LES BOURDONNESSAINT-ETIENNE – STAS431 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
105 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
116 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
155 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m
🚗
Route intercommunale M6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
228 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+11,1% évolution globale
139 660 €prix moyen
2025
192 150 €
2 745 EUR/m² +1 030,3% Vente actuelle
2022
17 000 €
-90,8%
2021
184 000 €
2 875 EUR/m² -0,5%
2021
185 000 €
2 643 EUR/m² +10,3%
2019
167 650 €
2 620 EUR/m² +8,9%
2017
154 000 €
2 525 EUR/m² +1 000,0%
2017
14 000 €
-90,5%
2016
146 800 €
2 407 EUR/m² -9,9%
2016
163 000 €
2 329 EUR/m² -5,8%
2015
173 000 €
2 703 EUR/m²

Biens comparables

44%
UN APPARTEMENT · 2p
153 200 €
2 641 EUR/m²1.6 km2024
58 m²
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278logements autorisés
23 787 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement80 m²1
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