UNE MAISON 4 pièces — 425 000 €

6 ALL DES MAISONS NATURELLES 95210 ST GRATIEN
Vendu le 20 octobre 2025
4 942 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 425 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain156 m²
Prix/m²4 942 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 75 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
91%

Données cadastrales

Référence parcelle AH920
Contenance51 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro920

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15742282. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 942 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

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Profil démographique du quartier Quartier de la Gare

Revenus

28 080 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 207 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
6%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
42%Cadres
Population active1 817
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gratien (2025)

🏢Appartementbonne
20,4 EUR/m²/mois
16,824,8 EUR/m²
1774 observations
🏠Maisonfaible
17,6 EUR/m²/mois
13,223,6 EUR/m²
71 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gratien

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/2018 - 12/06/2018
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue16/10/2024 - 16/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie46
Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

Nungesser et ColiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie95 m
Nungesser et ColiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Nungesser et ColiParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie142 m
Rue de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie209 m
Rue de Saint-GratienParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
453 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
472 m
🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
412 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+75,6% évolution globale
356 500 €prix moyen
2025
425 000 €
4 942 EUR/m² +12,1% Vente actuelle
2019
379 000 €
4 407 EUR/m² -0,3%
2017
380 000 €
4 419 EUR/m² +57,0%
2015
242 000 €
2 916 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
425 000 €
4 942 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
423 000 €
4 919 EUR/m²31 m2025
86 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
479 070 €
5 988 EUR/m²216 m2025
80 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1203)

Services publics526 · 73 m
Transports215 · 114 m
Santé204 · 74 m
Commerces158 · 227 m
Sport/Loisirs55 · 74 m
Enseignement32 · 74 m
Tourisme13 · 263 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Raymond Logeais74 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raymond Logeais74 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Louise Michel514 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo633 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo 2633 m · Public

Permis de construire Commune de ST GRATIEN

84permis récents
663logements autorisés
39 829 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement280 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2024

5

1 logement177 m²1
Declaration prealable oct. 2024

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2024

1

1 logement181 m²1