UNE MAISON 4 pièces — 432 850 €
35 AV DE MEYNARD 33370 FARGUES SAINT HILAIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 432 850 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 982 m²
Prix/m²3 700 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI83
Contenance1 769 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro83
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741745. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 535 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fargues-Saint-Hilaire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 404 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
37%Locataires
8%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Fargues-Saint-Hilaire (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
11,016,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,66%
Loyer estimé : 1 321 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fargues-Saint-Hilaire
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde10
Arrêts les plus proches
Lot. Beausejour 1Cars Régionaux 33 - Gironde188 m
Lot. Beausejour 1Cars Régionaux 33 - Gironde188 m
Lot. Beausejour 2Cars Régionaux 33 - Gironde397 m
Lot. Beausejour 2Cars Régionaux 33 - Gironde397 m
Maison RougeCars Régionaux 33 - Gironde648 m
Historique des ventes à cette adresse
1ventes
432 850 €prix moyen
2025
432 850 €
3 700 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (5)
Ecole
Ecole primaire privée L'Eclosion des Fleurs804 m · Privé
Collège
Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Marie Rivier1.2 km · Privé
Ecole
Ecole maternelle1.2 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.2 km · Public
Permis de construire Commune de FARGUES SAINT HILAIRE
269permis récents
615logements autorisés
49 977 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements224 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements199 m²1
Declaration prealable mai 2025
5
1 logement50 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement85 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
14 logements932 m²1