UN APPARTEMENT 5 pièces — 209 500 €
9001 RES JARDINS DE L EMPEREUR 20000 AJACCIO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 209 500 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 524 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BV372
Contenance7 345 m²
Préfixe000
SectionBV
Numéro372
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741338. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 110 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Jardins de l'Empereur
Revenus
23 150 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 842 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
3%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Ajaccio (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
12,019,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,0 EUR/m²/mois
10,524,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,24%
Loyer estimé : 1 263 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ajaccio
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues28/12/1999 - 28/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/02/2014 - 11/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues29/10/2018 - 30/10/2018
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
muvitarra50
Arrêts les plus proches
EMPEREUR MAILLOTmuvitarra330 m
PARC EMPEREURmuvitarra330 m
PARC EMPEREURmuvitarra330 m
PARC EMPEREURmuvitarra331 m
PARC EMPEREURmuvitarra332 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
128 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
336 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Départementale D11Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+84,0% évolution globale
135 647 €prix moyen
2025
230 000 €
2 771 EUR/m² +57,5% 2025
146 000 €
2 755 EUR/m² -4,8% 2025
153 281 €
2 598 EUR/m² -5,1% 2025
161 500 €
2 563 EUR/m² +15,4% 2025
140 000 €
2 593 EUR/m² -11,7% 2025
158 550 €
2 936 EUR/m² +6,5% 2025
148 900 €
2 363 EUR/m² -3,9% 2025
155 000 €
2 422 EUR/m² +47,6% 2025
105 000 €
3 387 EUR/m² -19,2% 2025
130 000 €
2 453 EUR/m² -7,1% 2025
140 000 €
2 222 EUR/m² -32,7% 2025
208 000 €
3 250 EUR/m² +108,0% 2025
100 000 €
1 852 EUR/m² -52,3% 2025
209 500 €
2 524 EUR/m² +67,6% Vente actuelle 2025
125 000 €
2 358 EUR/m² -28,7% 2025
175 420 €
2 784 EUR/m² +62,4% 2025
108 000 €
2 348 EUR/m² -22,3% 2025
139 000 €
2 206 EUR/m² +10,3% 2025
126 000 €
2 800 EUR/m² +950,0% 2025
12 000 €
-79,3% 2025
58 000 €
1 871 EUR/m² -66,6% 2025
173 500 €
3 274 EUR/m² -13,3% 2025
200 000 €
3 125 EUR/m² +33,3% 2025
150 000 €
2 174 EUR/m² 0,0% 2024
150 000 €
2 381 EUR/m² +455,6% 2024
27 000 €
-84,6% 2024
175 000 €
2 108 EUR/m² +12,9% 2024
155 000 €
2 672 EUR/m² -1,2% 2024
156 900 €
2 241 EUR/m² +56,9% 2024
100 000 €
1 563 EUR/m² -35,5% 2024
155 000 €
2 214 EUR/m² +19,2% 2024
130 000 €
2 203 EUR/m² -31,6% 2024
190 000 €
2 289 EUR/m² +52,0% 2024
125 000 €
1 984 EUR/m² -34,2% 2024
190 000 €
2 289 EUR/m² +23,6% 2024
153 750 €
2 440 EUR/m² +46,4% 2024
105 000 €
1 050 EUR/m² +23,5% 2024
85 000 €
1 635 EUR/m² -13,3% 2024
98 000 €
1 815 EUR/m² +575,9% 2024
14 500 €
-85,5% 2024
100 000 €
1 587 EUR/m² -16,7% 2024
120 000 €
2 667 EUR/m² -35,5% 2024
186 159 €
3 155 EUR/m² +41,0% 2024
132 000 €
2 933 EUR/m² -22,4% 2023
170 000 €
2 429 EUR/m² -10,5% 2023
190 000 €
2 969 EUR/m² +850,0% 2023
20 000 €
-75,0% 2023
80 000 €
1 481 EUR/m² -59,3% 2023
196 400 €
2 619 EUR/m² +57,1% 2023
125 000 €
1 953 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (359)
Services publics192 · 42 m
Santé89 · 243 m
Commerces31 · 243 m
Sport/Loisirs17 · 142 m
Enseignement16 · 161 m
Transports10 · 76 m
Tourisme4 · 901 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Bilingue Loreto Ajaccio533 m · Public
Lycée
Lycée Laetitia Bonaparte809 m · Public
Collège
Collège Laetitia Bonaparte809 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Ajaccio877 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Bilingue Pietralba988 m · Public
Permis de construire Commune de AJACCIO
560permis récents
10 532logements autorisés
690 660 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
99 logements6 196 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
23 logements1 420 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement125 m²1