UNE MAISON 6 pièces — 90 000 €

17 RUE DE VILLENEUVE 34610 SAINT-GERVAIS-SUR-MARE
Vendu le 18 décembre 2025
563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 90 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain42 m²
Prix/m²563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 158 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
66%

Données cadastrales

Référence parcelle AB575
Contenance42 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro575

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741289. Sources et méthode

Contexte du quartier

563 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Gervais-sur-Mare

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

843 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
29%Locataires
5%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,9%Chômage
7%Cadres
Population active287
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Gervais-sur-Mare (2025)

🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
94 observations
🏠Maisonfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,19,3 EUR/m²
36 observations
📈Rendement locatif brut
14,66%
Loyer estimé : 1 099 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Gervais-sur-Mare

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/09/2014 - 19/09/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue27/11/2014 - 29/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/2016 - 14/10/2016

Transports en commun

11Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1

Arrêts les plus proches

SAINT-GERVAIS-SUR-MARE - Ecole.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport263 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
130 m
🚗
Départementale D922E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
174 m
🚗
Départementale D922E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
139 m
🚗
Départementale D13Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Départementale D922E1Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
191 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+233,3% évolution globale
58 500 €prix moyen
2025
90 000 €
563 EUR/m² +233,3% Vente actuelle
2018
27 000 €
338 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
90 000 €
563 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (40)

Services publics15 · 108 m
Santé12 · 108 m
Sport/Loisirs8 · 161 m
Commerces2 · 93 m
Enseignement2 · 259 m
Tourisme1 · 154 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire249 m · Public
Collège
Collège Écrivains Combattants296 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-GERVAIS-SUR-MARE

13permis récents
13logements autorisés
1 288 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement83 m²1
Permis de construire oct. 2022

1

1 logement135 m²1
Permis de construire nov. 2020

2

1 logement1