UN APPARTEMENT 4 pièces — 115 000 €
9001 RES VERT BOCAGE 1 13300 SALON-DE-PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN428
Contenance339 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro428
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741087. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 335 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vert Bocage-Pont d'Avignon
Revenus
19 880 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 365 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Salon-de-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,518,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,25%
Loyer estimé : 983 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Salon-de-Provence
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/11/2014 - 26/11/2014
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/2021 - 24/08/2021
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Salon30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER10
ZOU ! Proximité4
Ouest Étang3
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
WertheimSalon51 m
WERTHEIMSalon51 m
WertheimOuest Étang52 m
WertheimAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER53 m
WertheimZOU ! Scolaire53 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Route de Jean MoulinRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
333 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
178 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
558 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
621 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
655 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+10,6% évolution globale
98 565 €prix moyen
2025
115 000 €
1 691 EUR/m² -4,2% Vente actuelle 2025
120 000 €
1 765 EUR/m² +14,3% 2025
105 000 €
1 544 EUR/m² +1,9% 2025
103 000 €
1 839 EUR/m² -16,9% 2025
124 000 €
1 824 EUR/m² +51,2% 2025
82 000 €
1 464 EUR/m² -17,2% 2025
99 000 €
1 768 EUR/m² -9,9% 2025
109 900 €
1 616 EUR/m² +15,7% 2025
95 000 €
1 397 EUR/m² -23,4% 2025
124 000 €
1 824 EUR/m² +629,4% 2025
17 000 €
-82,7% 2025
98 000 €
1 750 EUR/m² -4,9% 2025
103 000 €
1 839 EUR/m² +3,0% 2025
100 000 €
1 786 EUR/m² -3,8% 2025
104 000 €
1 857 EUR/m² -23,5% 2025
136 000 €
2 000 EUR/m² +51,1% 2025
90 000 €
1 324 EUR/m² 0,0% 2024
90 000 €
1 324 EUR/m² +12,5% 2024
80 000 €
1 429 EUR/m² -11,1% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² +7,8% 2024
83 500 €
1 491 EUR/m² +19,3% 2024
70 000 €
1 029 EUR/m² -41,7% 2024
120 000 €
1 765 EUR/m² +15,9% 2024
103 500 €
1 522 EUR/m² +7,8% 2024
96 000 €
1 714 EUR/m² -19,1% 2024
118 625 €
1 465 EUR/m² +18,9% 2024
99 750 €
1 467 EUR/m² -12,0% 2024
113 320 €
1 666 EUR/m² +7,9% 2024
105 000 €
1 544 EUR/m² +5,0% 2024
100 000 €
2 128 EUR/m² -18,0% 2024
122 000 €
1 506 EUR/m² +35,6% 2024
90 000 €
1 607 EUR/m² 0,0% 2024
90 000 €
1 324 EUR/m² +9,8% 2024
82 000 €
1 464 EUR/m² -15,5% 2024
97 000 €
1 732 EUR/m² +7,8% 2024
90 000 €
1 324 EUR/m² -6,2% 2024
95 950 €
1 713 EUR/m² +12,9% 2024
85 000 €
1 518 EUR/m² -25,6% 2023
114 177 €
1 679 EUR/m² -10,1% 2023
127 000 €
1 868 EUR/m² +21,5% 2023
104 500 €
1 866 EUR/m² -8,8% 2023
114 545 €
1 414 EUR/m² +247,8% 2023
32 930 €
588 EUR/m² -69,0% 2023
106 200 €
1 562 EUR/m² +11,8% 2023
95 000 €
1 397 EUR/m² -9,5% 2023
105 000 €
1 544 EUR/m² +5,0% 2023
100 000 €
1 471 EUR/m² +1,7% 2023
98 360 €
1 756 EUR/m² +23,0% 2023
80 000 €
1 429 EUR/m² -23,1% 2023
104 000 €
1 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (890)
Services publics391 · 0 m
Santé253 · 0 m
Commerces182 · 94 m
Enseignement24 · 227 m
Sport/Loisirs22 · 261 m
Tourisme10 · 494 m
Transports8 · 483 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle des Alliés236 m · Public
Lycée
Lycée technologique privé Le Rocher366 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel le Rocher392 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Les Bressons409 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Canourgues421 m · Public
Permis de construire Commune de SALON-DE-PROVENCE
786permis récents
2 871logements autorisés
208 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement153 m²1
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1 logement99 m²1