UN APPARTEMENT 5 pièces — 470 000 €
14 RUE PAUL OLIVIER 92500 RUEIL-MALMAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 470 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 608 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle BK502
Contenance31 990 m²
Préfixe000
SectionBK
Numéro502
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15741082. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 378 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Buzenval 1
Revenus
32 760 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 806 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
52%Locataires
36%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Rueil-Malmaison (2025)
🏢Appartementbonne
24,5 EUR/m²/mois
20,030,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,7 EUR/m²/mois
16,240,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,39%
Loyer estimé : 2 501 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rueil-Malmaison
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie220 m
PrimevèresParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie229 m
Otis MygattParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie230 m
Otis MygattParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m
Otis MygattParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie234 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
626 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
661 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
318 m 🚗
Départementale D39Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
673 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
471 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-95,1% évolution globale
339 998 €prix moyen
2025
27 000 €
+35,0% 2025
20 000 €
-95,7% 2025
470 000 €
4 608 EUR/m² +156,8% Vente actuelle 2025
183 000 €
4 357 EUR/m² -64,2% 2025
510 950 €
5 161 EUR/m² +483,9% 2025
87 500 €
-83,6% 2025
535 000 €
4 496 EUR/m² +98,1% 2025
270 000 €
5 192 EUR/m² -54,5% 2025
593 620 €
5 820 EUR/m² +40,3% 2025
423 000 €
5 096 EUR/m² -27,1% 2025
580 000 €
5 800 EUR/m² +68,1% 2025
345 000 €
5 000 EUR/m² -42,6% 2025
600 850 €
5 949 EUR/m² +4 521,9% 2025
13 000 €
-97,2% 2025
470 780 €
5 672 EUR/m² +15,1% 2025
409 125 €
5 929 EUR/m² -1,3% 2025
414 456 €
4 993 EUR/m² +3 667,8% 2025
11 000 €
-86,6% 2025
82 000 €
-73,3% 2025
307 000 €
4 515 EUR/m² +122,5% 2025
138 000 €
4 759 EUR/m² -68,9% 2025
444 000 €
5 286 EUR/m² +153,7% 2025
175 000 €
2 536 EUR/m² -68,4% 2025
553 050 €
5 422 EUR/m² +43,2% 2025
386 200 €
4 951 EUR/m² +112,5% 2024
181 731 €
6 267 EUR/m² -38,4% 2024
295 000 €
4 275 EUR/m² +158,8% 2024
114 000 €
0,0% 2024
114 000 €
-72,2% 2024
410 000 €
4 824 EUR/m² -1,5% 2024
416 390 €
6 035 EUR/m² -0,9% 2024
420 000 €
5 000 EUR/m² -2,9% 2024
432 700 €
5 213 EUR/m² +1 630,8% 2024
25 000 €
-95,7% 2024
580 000 €
5 800 EUR/m² +81,3% 2024
320 000 €
6 531 EUR/m² -26,4% 2024
435 000 €
5 241 EUR/m² +7,4% 2024
405 000 €
5 870 EUR/m² -17,7% 2024
492 100 €
4 872 EUR/m² +158,3% 2023
190 480 €
6 803 EUR/m² +8,8% 2023
175 000 €
6 250 EUR/m² -33,6% 2023
263 450 €
4 879 EUR/m² -51,9% 2023
547 700 €
5 370 EUR/m² +411,9% 2023
107 000 €
-78,6% 2023
500 000 €
4 902 EUR/m² +14,7% 2023
436 000 €
6 319 EUR/m² -9,9% 2023
484 000 €
5 902 EUR/m² -15,0% 2023
569 650 €
6 863 EUR/m² +16,0% 2022
491 191 €
7 119 EUR/m² -9,9% 2022
545 000 €
6 412 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (472)
Services publics177 · 85 m
Santé89 · 76 m
Transports84 · 111 m
Sport/Loisirs51 · 238 m
Commerces49 · 251 m
Enseignement17 · 124 m
Tourisme5 · 375 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire publique Louis Pasteur103 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Louis Pasteur103 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Charles Péguy366 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Montessori Internationale441 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Rueil-Malmaison-Nanterre522 m · Public
Permis de construire Commune de RUEIL-MALMAISON
440permis récents
10 595logements autorisés
674 601 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement316 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement164 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement280 m²1