UN APPARTEMENT 2 pièces — 128 000 €
11 RUE DE L ANNONCIADE 20200 BASTIA
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface37 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 459 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 12%
Données cadastrales
Référence parcelle AM301
Contenance4 095 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740958. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fango
Revenus
24 300 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 976 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Bastia (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,216,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,117,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bastia
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat25
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue28/11/2014 - 28/11/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2015 - 17/03/2015
Transports en commun
92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Via Strada8
Lignes privées Corse7
BlaBlaCar Bus1
Corsica Ferries1
Arrêts les plus proches
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Bastia gare préfectureLignes privées Corse287 m
BASTIA - Gara StradaliVia Strada314 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
342 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
398 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
415 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 54 dBLn 46 dB
254 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-30,8% évolution globale
117 318 €prix moyen
2025
128 000 €
3 459 EUR/m² -57,1% Vente actuelle 2025
298 300 €
3 509 EUR/m² +50,7% 2024
198 000 €
3 046 EUR/m² -30,0% 2023
282 987 €
4 224 EUR/m² +644,7% 2023
38 000 €
+2 433,3% 2023
1 500 €
-83,3% 2020
9 000 €
-95,5% 2020
200 000 €
3 077 EUR/m² -19,4% 2020
248 000 €
2 255 EUR/m² +89,5% 2020
130 850 €
2 181 EUR/m² +3 171,3% 2019
4 000 €
-98,0% 2019
200 000 €
2 222 EUR/m² +4 344,4% 2019
4 500 €
-98,0% 2019
220 000 €
3 385 EUR/m² +4 788,9% 2019
4 500 €
-92,7% 2018
61 350 €
2 045 EUR/m² +1 945,0% 2017
3 000 €
-40,0% 2017
5 000 €
-95,9% 2017
122 000 €
2 068 EUR/m² -24,7% 2017
162 000 €
2 492 EUR/m² +116,0% 2016
75 000 €
2 500 EUR/m² -59,5% 2016
185 000 €
2 176 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BASTIA
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184 278 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
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