UN APPARTEMENT 3 pièces — 269 100 €

13 RUE DE LA POISSONNERIE 56000 VANNES
Vendu le 14 janvier 2025
4 721 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 269 100 € le 14 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 721 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

GDPE
 587 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle BS145
Contenance192 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro145

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740686. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Intra-Muros

Revenus

24 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

1 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
69%Locataires
0%HLM
16%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,7%Chômage
33%Cadres
Population active576
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vannes (2025)

🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
9675 observations
🏠Maisonbonne
13,2 EUR/m²/mois
9,518,3 EUR/m²
1292 observations
📈Rendement locatif brut
3,57%
Loyer estimé : 801 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vannes

50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2024 - 17/06/2024

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla43
Kicéo5
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla122 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla127 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla128 m
RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla140 m
Le PortSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla143 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
393 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+55,0% évolution globale
131 192 €prix moyen
2025
155 000 €
2 981 EUR/m² -42,4%
2025
269 100 €
4 721 EUR/m² +44,0% Vente actuelle
2024
186 867 €
5 663 EUR/m² +31,4%
2023
142 250 €
4 311 EUR/m² +73,5%
2023
82 000 €
2 733 EUR/m² -8,9%
2022
90 000 €
6 000 EUR/m² -46,0%
2022
166 700 €
3 624 EUR/m² +15,0%
2021
145 000 €
4 394 EUR/m² -29,4%
2021
205 500 €
4 281 EUR/m² -24,7%
2021
273 000 €
4 789 EUR/m² +213,8%
2020
87 000 €
3 955 EUR/m² -8,4%
2020
95 000 €
3 276 EUR/m² -41,4%
2019
162 000 €
3 375 EUR/m² +26,6%
2018
128 000 €
2 133 EUR/m² -4,5%
2018
134 000 €
2 233 EUR/m² +2 580,0%
2016
5 000 €
417 EUR/m² -94,4%
2016
90 000 €
1 500 EUR/m² -25,0%
2016
120 000 €
2 353 EUR/m² +20,0%
2015
100 000 €
2 083 EUR/m² +17,6%
2015
85 000 €
1 735 EUR/m² +10,4%
2015
77 000 €
2 484 EUR/m² -35,3%
2015
119 000 €
2 088 EUR/m² +19,0%
2014
100 000 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
252 000 €
4 667 EUR/m²249 m2025
54 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
2 981 EUR/m²0 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
155 000 €
2 925 EUR/m²342 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1118)

Services publics389 · 18 m
Commerces326 · 0 m
Santé309 · 57 m
Sport/Loisirs42 · 56 m
Tourisme26 · 45 m
Enseignement22 · 53 m
Transports4 · 380 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire publique Sévigné66 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Jehanne d'Arc86 m · Privé
Collège
Collège Saint-François Xavier204 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-François Xavier232 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Anne de Bretagne376 m · Public

Permis de construire Commune de VANNES

1471permis récents
7 400logements autorisés
532 479 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement156 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

3 logements184 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement205 m²1