UN APPARTEMENT 4 pièces — 81 000 €
7 RUE JEAN BARETH 10120 SAINT ANDRE LES VERGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 95%
Données cadastrales
Référence parcelle AL707
Contenance17 735 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro707
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740641. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 572 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Clos Sud-Est
Revenus
20 940 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 383 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
52% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Saint-Andr�-les-Vergers (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,918,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,612,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
16,18%
Loyer estimé : 1 092 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-André-les-Vergers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/07/1999 - 13/07/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor24
TCAT;MASQUE19
TCAT5
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
HERRIOTTCAT;MASQUE70 m
HERRIOTTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor70 m
HERRIOTTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor70 m
HERRIOTTCAT;MASQUE92 m
HOPITAL SIMONE VEILTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor132 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
510 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,3% évolution globale
77 396 €prix moyen
2025
81 000 €
1 038 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2025
72 000 €
1 059 EUR/m² +9,1% 2025
66 000 €
1 294 EUR/m² +15,8% 2025
57 000 €
838 EUR/m² -42,7% 2025
99 500 €
1 276 EUR/m² +24,4% 2025
80 000 €
1 000 EUR/m² +21,2% 2024
66 000 €
815 EUR/m² +3,1% 2024
64 000 €
427 EUR/m² +966,7% 2024
6 000 €
-90,6% 2024
64 000 €
1 255 EUR/m² -16,9% 2024
77 000 €
987 EUR/m² +20,3% 2024
64 000 €
928 EUR/m² -41,5% 2024
109 350 €
1 384 EUR/m² +68,2% 2024
65 000 €
1 275 EUR/m² -15,6% 2024
77 000 €
1 510 EUR/m² +6,9% 2024
72 000 €
1 412 EUR/m² +554,5% 2023
11 000 €
-89,1% 2023
101 100 €
1 487 EUR/m² +1 585,0% 2023
6 000 €
-91,4% 2023
70 000 €
1 373 EUR/m² -22,2% 2023
90 000 €
1 154 EUR/m² -18,3% 2023
110 150 €
1 412 EUR/m² +89,9% 2023
58 000 €
1 137 EUR/m² -42,0% 2023
100 000 €
1 471 EUR/m² +51,5% 2023
66 000 €
1 294 EUR/m² +1,5% 2023
65 000 €
1 275 EUR/m² -39,7% 2023
107 850 €
1 383 EUR/m² -6,7% 2023
115 655 €
1 446 EUR/m² +102,2% 2023
57 200 €
1 021 EUR/m² -18,8% 2023
70 400 €
510 EUR/m² -35,4% 2023
109 000 €
1 603 EUR/m² +47,3% 2023
74 000 €
1 451 EUR/m² -32,7% 2023
110 000 €
1 410 EUR/m² +59,9% 2022
68 800 €
1 349 EUR/m² -20,0% 2022
86 000 €
1 686 EUR/m² -12,6% 2022
98 450 €
1 448 EUR/m² +40,6% 2022
70 000 €
1 373 EUR/m² -28,1% 2022
97 330 €
1 431 EUR/m² +11,9% 2022
87 000 €
1 261 EUR/m² +13,0% 2022
77 000 €
490 EUR/m² +48,1% 2022
52 000 €
1 020 EUR/m² -54,5% 2022
114 200 €
1 464 EUR/m² +44,6% 2022
79 000 €
1 013 EUR/m² -14,1% 2022
92 000 €
1 136 EUR/m² -16,4% 2022
110 000 €
1 594 EUR/m² +30,2% 2022
84 500 €
1 083 EUR/m² +20,7% 2022
70 000 €
1 250 EUR/m² -9,0% 2022
76 900 €
1 508 EUR/m² -2,7% 2022
79 000 €
975 EUR/m² -8,6% 2022
86 400 €
1 694 EUR/m²Biens comparables
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