UNE MAISON 4 pièces — 226 970 €
28 RUE SIMONE VEIL 63200 MENETROL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 970 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain256 m²
Prix/m²3 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZL765
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionZL
Numéro765
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740520. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 234 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +47,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ménétrol
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 642 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence M�n�trol (2025)
🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,113,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,82%
Loyer estimé : 722 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ménétrol
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/05/1988 - 21/05/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/06/2000 - 30/09/2001
Transports en commun
24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
RLV;RLV-SMTC12
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha8
REGION - cars Région Puy-de-Dôme2
Arrêts les plus proches
Route de St-BeauzireRLV;RLV-SMTC525 m
Route de St-BeauzireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha525 m
Route de St-BeauzireRLV;RLV-SMTC529 m
Route de St-BeauzireRLV;RLV-SMTC532 m
Route de St-BeauzireAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha532 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
306 m 🚗
Départementale D2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
319 m 🚗
Départementale D2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
361 m 🚗
Départementale D2009Route à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
373 m 🚗
Départementale D2009Bretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
226 970 €prix moyen
2025
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