UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €
6150 BD JEAN GIONO 13340 ROGNAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 603 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle BM1
Contenance3 178 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15740449. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 539 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -26,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Tuillière-Le Plan-Les Pugettes
Revenus
22 850 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 164 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
48%Locataires
27%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Rognac (2025)
🏢Appartementbonne
15,9 EUR/m²/mois
13,119,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,219,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,31%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rognac
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/07/2016 - 30/09/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m36 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Est Étang29
Métropole lecar9
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER9
Salon3
Arrêts les plus proches
Bd MontaigneEst Étang190 m
MontaigneEst Étang191 m
Tête NoireEst Étang201 m
MontaigneEst Étang231 m
Bd MontaigneEst Étang241 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
495 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Départementale D20Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
514 m 🚗
Départementale D20Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-0,6% évolution globale
152 201 €prix moyen
2025
164 000 €
2 603 EUR/m² -2,7% Vente actuelle 2024
168 500 €
2 675 EUR/m² +57,5% 2024
107 000 €
2 892 EUR/m² -42,2% 2020
185 000 €
2 126 EUR/m² +7,1% 2020
172 800 €
2 304 EUR/m² -2,5% 2020
177 140 €
2 271 EUR/m² +3,3% 2017
171 500 €
1 971 EUR/m² -3,7% 2015
178 000 €
2 373 EUR/m² +32,8% 2015
134 000 €
1 914 EUR/m² -23,0% 2015
174 000 €
2 486 EUR/m² +81,3% 2014
96 000 €
1 655 EUR/m² +0,6% 2014
95 409 €
653 EUR/m² -31,9% 2014
140 000 €
2 000 EUR/m² -9,5% 2014
154 660 €
2 209 EUR/m² -6,3% 2014
165 000 €
1 542 EUR/m²Biens comparables
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Équipements (252)
Services publics122 · 2 m
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Enseignement5 · 124 m
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Ecole maternelle Les Jardins291 m · Public
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Collège Commandant Cousteau916 m · Public
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Ecole primaire Jean Giono1.0 km · Public
Permis de construire Commune de ROGNAC
356permis récents
1 048logements autorisés
76 618 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement124 m²1
Declaration prealable août 2025
2
3 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement82 m²1